房地產行業一直都是大家比較關注的行業,房地產行業的規模是十分龐大的,眾多的地產巨頭相信大家都耳熟能詳,其中恆大就是不得不提起的產業巨頭。可是，最近恆大債務纏身，面臨破產風險。9月16日更是發佈停牌1日的公告。那恆大對房地產市場意味着什麼？如果破產，影響大不大？
恆大地產集團發佈公司債券停牌公告
恆大地產集團有限公司發佈關於公司債券停牌的公告：恆大地產目前所有存續的公司債券自2021年9月16日開市起停牌1個交易日，於2021年9月17日開市起復牌，復牌之日起上述債券交易方式發生調整。
其中：（1）“15恆大03”、“19恆大01”、“19恆大02”的交易方式自復牌之日起調整為僅採取報價、詢價和協議交易方式，並由中國證券登記結算有限責任公司上海分公司提供逐筆金額結算；（2）“20恆大01”、“20恆大02”、“20恆大03”、“20恆大04”、“20恆大05”和“21恆大01”的交易方式自復牌之日起調整為僅採取協議大宗交易方式，並維持原有淨價計價方式。
據悉，9月15日，恆大地產收到中誠信國際信用評級有限責任公司出具的《中誠信國際關於調降恆大地產集團有限公司主體及相關債項信用等級並將其繼續列入可能降級的觀察名單的公告》（信評委公告[2021]695號），中誠信國際將公司主體信用等級由AA下調至A，將“15恆大03”、“19恆大01”、“19恆大02”、“20恆大01”、“20恆大02”、“20恆大03”、“20恆大04”、“20恆大05”、“21恆大01”債項信用等級由AA下調至A，並將主體和上述債項信用等級繼續列入可能降級的觀察名單。
截止9月15日10時15分，20恆大02下跌7.11%，現價26.01元；20恆大01下跌6.66%，現價28元；15恆大03下跌6.47%，現價28.05元。
恆大對房地產市場意味着什麼
9月15日，國家統計局新聞發言人付凌暉在迴應涉及恆大集團的相關問題時表示，一些大型房地產企業運營過程中出現一些困難，對於整個行業發展的影響還需要觀察。今年以來，隨着國家各地區、各部門堅持房住不炒的原則，房地產行業整體保持平穩態勢。各方面推進房地產調控，抑制市場一些不合理的需求，逐步釋放正常需求。隨着房地產市場制度不斷完善，房地產市場有望保持穩定的發展。
關於近期恆大債務違約風險正在攀升及其對房地產行業的影響，付凌暉表示，總的看，一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難，對整個行業發展的影響還需要觀察。從房地產市場運行來看，今年以來，隨着各地區各部門堅持“房住不炒”的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運行保持平穩態勢。
付凌暉説，從主要數據來看，1-8月份，商品房銷售面積兩年平均增長5.9%，比1-7月份回落1.1個百分點；商品房銷售額兩年平均增長11.7%，回落了1.4個百分點。房地產開發投資保持基本穩定，1-8月份兩年平均增長7.7%，比1-7月份回落0.3個百分點。
這些情況説明，隨着各方面持續推進房地產市場的調控，促進房地產市場抑制不合理需求，保證正常需求的釋放，同時隨着多主體供應、多渠道保障、租購併舉的制度不斷完善，房地產市場有望保持穩定發展。
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