露台漏水這個問題並不是統一就歸物業負責的,還得看是什麼原因,在不在保修期內等等,那麼,露台漏水怎麼徹底解決?
1、陽台漏水需要分兩種情況詳細分析。一是還在保修期內。在這種情況下,我們可以直接由開發人員進行修復。一般而言,維修期為5年。
2、如果過了保修期,陽台出現漏水問題,可以找物業公司負責維修保養。但有些需要付費服務。如果問題不是特別嚴重,請直接致電物業公司。物業公司也可以請專業人員上門維修。但是問題比較嚴重,需要一定的資金。這筆**費用可能需要由業主自己的家支付。
3、具體來説,應該分為公共陽台或個人陽台。如果是自己的陽台,這種問題可以用第二種方式處理。但如果是公共陽台,漏水問題可以直接找物業公司解決。因為是公共設施,也可以申請使用維修資金進行維修。
1、尋找原來的防水層,因為防水層不是外露的,而是在面層下面,需要把面層全部剷除才能找到原來的防水層。
2、將原有的防水層剷除後,將其整平,將下方保温層中原有的積水排幹,並設置一些排氣孔作為排氣措施,以排出保温層內的水分。
3、如果在修復和美化過程中,我們需要製作的防水層必須與防水層絕緣。絕緣防水層的材料包括防水卷材、防水塗料等。
4、防水層完成後,需要做找坡處理,避免梯田局部積水。一般要求用石膏自流平,邊坡坡度不小於3%。
5、防水完成後,需要進行閉水試驗。如果沒有漏水,則防水合格,進行修補和鋪貼瓷磚裝飾。
6、最後美化面層。在美化和土建交叉的情況下,儘量不要損壞下防水層。一旦損壞,需要及時修復。
1、選用質量較好的防水塗料或材料,並定期保養;
2、選擇三重防水,永不漏水。 先清潔防水層表面,定期保持整潔濕潤,然後塗上第一層防水,鋪一層玻璃纖維布,在玻璃纖維布上刷上柔性防水塗料,然後進行砂漿防水, 使用耐候防水劑,注意防水塗料一定要均勻塗刷,最後塗上防水卷材,再用水泥砂漿密封。