瑞思融資模式是什麼

瑞思融資即REITs，是一種具有債權性質的股權投資。

瑞思融資是一種信託基金，全稱是房地產投資信託基金，是將房地產證券化的一種重要手段，是由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。

簡單來説，相當於有基金經理找了一羣投資者，用募集來的錢投資房地產或者基建項目，這些項目會產生一定的回報，比如租金，在扣除了基金經理管理費等等後，將賺到的錢分給大家。 

這個基金經理則是REITs管理公司，其工作是管理該房地產信託基金，並向其股東征收管理費，扣除相關費用後，向股東定期發放分紅。如果管理得當，這些房地產投資項目可以得到可觀的固定收益。 REITs的目的是將流動性較弱的商業地產轉變為流動性較強的證券資產，而REITs的主要收益來源是不動產產生的現金流:租金以及未來資金。