住宅房屋徵收市場化安置是指由徵收人向被徵收人提供市場化安置補償款，被徵收人通過區內房地產市場自行解決居住問題的安置方式。對已經簽訂徵收補償協議，但還未交付安置房屋的徵收區塊項目，由該項目房屋徵收部門或實施單位向區政府提出申請，按照一事一議的原則確定後實施。被徵收人選擇市場化安置也需提出書面申請，經村、街道、徵收部門或實施單位核准，並當面承諾在本區範圍一年內自行購買總價款為市場化補償金額50%以上的住宅房屋，或提供區內已有能夠滿足本户共有人居住條件(人均32㎡以上)的住宅房屋證明。
相比於以往的操作模式，市場化安置既避免了全貨幣化安置中拿到錢後不購房的問題，也免去了安置房模式中被拆遷羣眾建設期間在外臨時過渡之苦，既讓羣眾擁有了更多的自主選擇權，也減輕了政府建設和分配安置房的繁重負擔，提高了安置效率，縮短了安置時限，加快了騰房速度，同時也促進了房地場的健康發展。
安置房市場化運作，變過去的政府劃撥土地為出讓土地，好處顯而易見。“劃撥土地往往會遺留一些問題，比如後期安置户辦理房產證時，政府需要開闢‘綠色通道’集中辦理。
安置房市場化之後，安置户到政府推薦的房地產開發小區自行購買商品房並簽訂合同，房屋的户型、面積、位置由安置户自行挑選，與此同時，市場化安置的商品房與普通商品房性質完全一樣，可同步辦理房產證上市交易，安置户的房產權益得到了最大限度的保障。
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