基準利率轉lpr為什麼是加10個基點

因為新的房貸利率計算方式改變了。

原來的房貸是以基準利率為基準，然後上浮或者下調一定的比例。

最新的房貸是以LPR利率為基準，然後加上一定的加點值。

新規內容

對於以前買了房有房貸的人來説，按照規定是在3.1—8.31之間進行房貸轉換，可以選擇固定利率或者LPR浮動利率。

如果選擇固定利率，原房貸就不再變化，直到房貸到期或者提前還清，不論市場利率怎麼調整，你的房貸利率都固定不變。

如果選擇LPR浮動利率，那麼在轉換的時候利率維持原房貸利率不變，以後在每個重定價週期（一般是每年調整一次）的重定價日，按照最近一期的相應期限LPR利率進行調整。