二手房裝修最需要總體把控考慮，這裏面有許多必選項和可選項，今天給大家説一説如何面對二手房裝修，希望對大家能有幫助。
驗收檢查
二手房一般年代久遠、質量千差萬別，且一般都會經過原來業主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點，因此業主在購房時，最好從外立面到樓道，從牆體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節。瞭解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通，瞭解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重牆的位置等等，方便日後的重新裝修。
驗收結構
核對合同內容和房屋信息，核算套內面積和丈量層高，此步驟可以藉助捲尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度淨高度大約在26米左右。利用捲尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致牆體面積，基本可以得出房屋的建築面積，再將此數據與合同中的面積相比較即可。
實際設施品質是否完好、核對房子面積（公攤、贈送）、層高、位置朝向、陽台是否能封閉、佈局是否能改動等等。
驗收天、地、牆
檢測地面是否平坦，驗房師一般用水平儀。牆體轉角線是否筆直，平整度如何，是否存在裂縫，牆體厚度是否合格，如果有問題，儘快列入處理清單。
檢查是否有空鼓，用空鼓錘敲就能聽出，牆磚檢測同理，空鼓率在15%以下是可以接受的。吊頂安裝要求頂角線和四周牆面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密一致，不能有大的裂縫和翹起，看上去要平整光滑。
測量牆面尺寸，特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。
檢查地板要看整體配合，腳感應當一致，是否有空鼓、色差、起翹問題，腳踢線與地面貼合程度也要注意。多走動，聽踩上去是否有響聲。檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。
水工程
注意衞生間原有防水是否有問題、有沒有房屋外牆和鄰户導致的滲漏、有沒有下水道堵塞、原有的水電線路是否存在問題、陽台是否漏水。
對衞生間、陽台做閉水實驗，比如浴缸，在浴缸放半缸水過一夜，第二天看浴缸是否漏水，同樣的方法用在其他需要檢查漏水的地方。還可以與樓上住户商議，檢查天花板有無滲水情況。
檢查衞生間排風口是否留好，揭開弔頂看管道是否到位。空出來的結構注意尺寸，以後會怎麼用，如廚房有個空位，但是不和冰箱尺寸，就很尷尬。
在洗菜池裏多放裝幾次水，看排水管是否通暢，有無異物堵塞，接口位置是否有滲水現象，其餘各個水龍頭同理，並且檢查水壓，現在很多驗房公司打水壓都要另收錢，不太划算，可以找一家包含打水壓在內的來驗房。
在水龍頭下面接杯水，觀察是否有鏽跡或其他漂浮物，如果認為供水質量有問題，可以要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。
此外，若房屋出現滲水問題，根據相關法律規定，屋面防水保修期限為5年，如果大家購買的二手房還處於保修期限內，可以要求開發商負責維修。如果開發商沒有盡到保修的義務，大家可以向當地房管局進行投訴。若在保修期外，應及時與原屋主協商處理。
新買的二手房出現了漏水的情況，原業主是否需要承擔責任，要看購房合同是如何規定的。如果在二手房交房前，賣方故意隱瞞房屋漏水的情況，導致交房後買家發現了房子漏水的問題，可以要求原業主負責維修的。
如果是樓棟的公共部分漏水，可以申請啟動房屋維修金進行維修。如果漏水的原因是樓上户主裝修不當造成的，可以要求樓上業主負責維修，並且賠償相應的損失。如果不是他人原因造成，那麼業主需要自己承擔維修。
電工程
入户的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，在配電箱的線路佈置中能體現出來。
拉閘斷電實驗，先拉總閘看是否完全斷電，分別關閉分閘，看是否完全控制分支線路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。
每個插座都要檢查是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、位置是否準確。燈具都開關一遍，看能不能正常使用。廚房的電源是否合理，預留數量是否方便以後使用。空調機外機的預留位置，要預留管線孔。
書面統計
最後還應該注意，驗房後發現問題必須書面統計。在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場照片，驗房都不能掉以輕心，這是你檢驗房屋質量，給自己改造二手房做的重要的前期準備。
前期設計
在驗房結束後，根據驗房的結果，提前規劃一下哪些地方需要改造、需要多少費用等，進行一個全面的預估，把最終裝修的樣子用圖紙的形式呈現出來，要判斷是要局部改造還是全屋翻新，提前做好規劃的目的就是讓我們根據客觀情況，理性判斷哪些錢該花，哪些錢不該花。我們可以按以下三個方面來判斷：
有些二手房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟着改造。
風格上，你可能喜歡現代，也可能是新舊交接的“復古”，是否要保留原來的老傢俱、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。有的朋友可能比較喜歡簡約風格在進行裝修的時候就可以選擇一些比較簡單的裝修設計但也有一些朋友是比較喜歡豪華裝修的，更需要注意自己的家庭格局是怎樣的，根據家庭格局來選擇裝修方案。
首選的風格不同在需要的建材方面也會有所區別，在選擇的時候可以根據自己的裝修風格來進行更好的建材挑選，比如自己的家居風格選擇的是歐式風格，最好選擇一些比較高端大氣的建材類型，可以達到煥然一新的效果。
關於二手房是要大裝還是小裝的問題，需要理性對待，如果房屋已使用十五年以上或者是打算長期居住，下面幾項建議重做：
1、衞生間防水
2、全屋水、電、暖走線
3、廚衞牆地瓷磚更換
4、牆體基層和乳膠漆
5、前後陽台封窗更換
對於可能存有後患的項目，一定要下決心重做，對於地磚、內部門窗等，就可根據原有情況加鋪超薄木地板或者進行部分更換等方式，適當縮減開支。
主體拆改
地面改造
瓷磚地面
從地面開始，如果你覺得原來的地面瓷磚不行，那你可以選擇在原有的瓷磚上面鋪一層地板。
要在施工前檢查瓷磚是否平整、有空鼓，如果有空鼓會導致地板鋪不牢，踩上去也容易有嘎吱嘎吱的噪音，這在前面的驗收環節也有提及。
地板
檢查過後，就該考慮鋪哪種地板了。大多數的木地板，包括強化複合地板、實木複合地板、實木地板，都可以直接鋪在地磚上，十分方便。
過去為了防潮、提升腳感，鋪地板前要先打龍骨，現在鋪一層防潮墊就能得到相似的效果，鋪兩層更佳，並且效率極高，花十幾分鍾鋪好防潮墊以後，就能直接鋪地板了。
不過需要注意的是，因為木地板有一定的厚度，地暖熱量會有所損失
如果全屋通鋪，地面抬高1.5cm左右，室內門還可能會打不開，需要工人師傅現場鋸門。
如果僅對客廳鋪設，室內門朝卧室開，就不用擔心這點了。
還有朋友會顧慮單鋪客廳，室內高低差不一致，容易絆倒，其實也無需多慮，因為過渡的地方，工人都會安裝萬能扣，平緩銜接，萬能扣能夠解決室內高低差的問題。
實在介意厚度的話，可以選石塑地板，厚度僅有4mm，價格在幾十元到幾百元每平米不等，性價比很高。
最好選帶鎖釦的片材石塑地板，更環保。
瓷磚
有的朋友偏愛瓷磚的質感，不過不推薦大家在原有的瓷磚上直接鋪設新瓷磚。
因為不同於木地板，磚上加磚需要對原有瓷磚表面進行打磨處理，等到表面粗糙後，再用瓷磚膠薄貼。瓷磚膠成本貴不説，薄貼施工也不便宜。薄貼施工約150元/㎡包工包料，普通水泥砂漿施工約80元/㎡包工包料，價格翻了一倍。所以如果大家想更換瓷磚的花色，建議大家敲掉原有瓷磚後再更換，相比價格更便宜。
木板地面
如果你原來的地面是木板材料的，你想要改造地板就有兩個選擇：地板改色和地面重鋪。
地板改色與地板翻新是一個道理，需要用打磨機磨掉地板表層1-2mm，能夠受此一擊的只有實木與三層實木地板，如果你家不屬於這兩種，這種方法可以直接略過，特別是二手房的地板可能達不到此要求。
打磨後的地板再用砂紙打磨幾遍，然後在表層刷上一層油漆/水性漆/木蠟油，起到調色和保護的作用。在這一過程，大家可以選擇想要的地板顏色。
而且地板改色翻新未必比敲掉重鋪划算。拿北京地區為例，地板翻新價格在50元/㎡左右，敲掉重鋪的話，強化複合地板的拆除費（不含清運）價格在30-50元/㎡。
有些小區有專門回收實木地板的，包拆還給回收費。這樣算下來，敲掉重鋪反而更划算。
不翻新、不敲掉重鋪，直接原有地板上鋪地板與在瓷磚上鋪地板是一個道理，是可以的，並且操作起來更簡單，價格也更便宜。
不過如果想要在地板上鋪瓷磚就不行了，一是瓷磚粘不牢，二是底層地板假如冷熱膨脹，瓷磚會受影響。
地面遮蓋
如果你想追求低成本改造，既不想重新鋪地板也不想再加蓋一層，那麼就可以選擇使用地毯等遮蓋地面的手段。地板如果不合自己心意，就要靠地毯來拯救了，鋪設地毯一定要考慮傢俱色彩搭配，容錯率較高的一般是純色莫蘭迪色的地毯，同時後期也要注意清潔。
當然還有一個辦法，既然地面醜，就讓視線轉移到空間上方，減少對地面的關注度。
我們可以選擇同色系的傢俱，讓傢俱作為地面與牆面的過渡色，拉高視線焦點，讓整個空間看上去更和諧。或者通過刷半牆漆、加PU線條，讓視線聚焦於牆面，而非地面之上。
牆面改造
準備工作
在牆面改造之前，我們需要確認牆面是否需要拆除，如果需要那麼要根據設計稿來進行拆牆、砌牆、鏟牆皮等工作，格外注意承重牆不能拆除，避免出現安全問題。
矮層的房子，大多是磚混結構，磚混結構的房子，絕大部分的牆都是承重牆，不能隨便動。除非牆特別薄（小於120mm），可能是非承重牆。
框架結構的房子，絕大部分的牆，都不是承重牆，可以按你的需求拆掉。但純框架結構的房子比較少，主要是別墅多一些。
剪力牆/框剪結構是目前大部分高層建築採用的方式，這種牆就不能簡單判斷是否是承重牆了。
不能從結構上看，最靠譜的，還是看户型圖，如果户型圖比較正規，承重牆的牆體一般都標註為黑色。如果還不能確定，最好去物業諮詢一下。
牆紙
不想要原來的牆紙，想塗乳膠漆的話，需要先撕掉壁紙，打磨乾淨以後，看看牆的基層狀態如何，如果基層是耐水膩子，狀態比較好（沒有嚴重的空鼓、開裂、發黴等現象，牆面的平整度誤差在3mm以內），直接刷乳膠漆如果基層是普通膩子，建議剷除，重新做耐水膩子，再刷乳膠漆。
想在原有牆面上貼牆紙，也很簡單，只要牆面光滑平整、不掉粉、不起皮就可以直接貼如果掉粉嚴重或是牆面潮濕，需要先刷一層基膜，等基膜幹後再貼牆紙。
乳膠漆
如果牆面本來就是乳膠漆的朋友，想要改色的話，如果原色較淺，那就可以直接刷新的。如果原顏色較深，那就需要先打磨，露出膩子層之後再刷漆，刷漆時遵循“一底兩面”，刷一層底漆，兩層面漆。
底漆不僅能防潮，還有填平和增加面漆附着力的作用，一定要重視。簡單點説，底漆就像粧前乳，做不好，後面很可能出現面漆脱落的情況。
水電改造
事前準備
在改造之前要先了解原來的水電安裝走向，看看有哪些是可以保留的、哪些需要改造，做到心中有數。當然，這個需要請專業的師傅來施工。
在這之後，請專業的水電師傅按照確定的裝修效果圖進行改造，業主在現場監督比較好，便於在施工過程中隨時協商，看改造的是否符合要求。另外，在施工過程中有什麼問題也可以隨時解決，節約施工時間。
在水電改造時，一定要注意強電和弱電的分佈，並且很好的進行分離，這樣才能做到安全第一。
注意事項
確定改造項目
在進行二手房水電改造之前，一定要提前瞭解清楚整個室內的水電鋪設情況，與設計師以及水電工溝通如何改造，確定需要改造的具體工程以及項目。
注意水電材料質量
一般家用水管的材質多選擇PVC管，抗壓性以及抗腐蝕性都比較好。對於電線以及配件的選擇，則需要根據所使用的電器功率大小的不同來選擇不一樣規格的電線。另外，還需要注意大功率電器的插座不能與其他電器共用，同時強弱電走線一定要分開，避免出現安全問題。
水電驗收檢測
水電改造屬於隱蔽工程，所以在二手房水電改造工程基本完成之後，業主一定要做好驗收工作。不管是水路鋪設還是電路改造，都一定要檢查電線以及水管的連接處，避免出現安全問題。
水路改造完畢後一定要進行打壓試驗，打壓試驗是判斷水管管路連接是否可靠的常用方法之一。在試壓的時候要逐個檢查接頭、內絲接頭、堵頭都不能有滲水，否則就會直接影響試壓器的錶針。測壓時，壓力表的指針指向0.9-1.0左右，也就是説現在的壓力是正常水壓的3倍，保持這個壓力值一定時間。不同的水管測壓時間不一樣，PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管是30分鐘（只能超出不能少）。鋁塑管就是銅接頭的那種，它的時間是4個小時（半個工作日）。鍍鋅管是4個小時也是半個工作日。
同時，還要對洗手間進行閉水試驗：放不超過過門石高度的水，24小時，看是否有樓下和外牆面滲漏。如果有滲漏，且衞生間鋪好瓷磚，需要砸掉重新做防水以免後患。
改造費用
二手房水電改造費用有低有高，一是看材料選擇，二是看做的水電改造項目有多少，全部翻新估計就要幾千元。另外，還要看房子面積有多大，以及做水電的總量有多少。一般情況下，二手房水電改造價格差不多在4000到6000元之間不等。
水路改造
水管管道準備開槽
水管鋪設開始開槽的時候，必須要有詳細的施工方案並安裝具體方案來進行施工。先要按照尺寸進行彈線，然後才可以開槽。避免開槽線出現彎曲。開槽的時候，必須走兩個方向，一個是與牆面平行，一個是與地面垂直。走平行線的一般都要控高，其控高度為地面之上的60至90釐米。而有水龍頭的地方則必須垂直。一般開槽的深度為4釐米。開好槽後，則需要有專人來測量一下尺寸，確認一下位置等。
水管管道及安裝
接下來的工作就是水管管道及其安裝了。我們需要先把材料確定好，管道的選擇要根據個人的喜歡或是家庭的選擇來做決定。個人推薦PPR管會好一點。施工的時候，必須安裝施工圖與施工人員確定好水域的位置及使用的功能和範圍。記得要先固定好所有水龍頭還有用水的位置，然後根據水管按開槽的位置進行埋管。
水路管道的檢查
水路管道安裝好後，必須要進行初步檢查，而且這一步絕對不能漏。如果在這個時候發現有滲漏的話，我們還比較好返工。
第一種方法用試壓的方法來進行管路的測試。就是把所有的內絲用賭頭封住，然後用壓力錶打壓試水，看管道的所有接口處有無滲漏的現象。
第二種是堵頭(水管封閉塞)上了後，打開水閘兩天時間，看一下，接頭處有無滲水或者是埋的水管有無滲漏等。
牆面地面進行防水檢查
所有管道安裝好後，衞生間及廚房的水管槽線全部都封好了，等這些泥沙幹了之後，可以開始清理了。防水不止是隻做地面防水，牆面防水也不可少，通常最好做到一米高。如果是廚房就需要整面牆的防水了，千萬可別貪圖一時便宜，否則後悔都來不及。
衞生間的整個地面都要做防水，牆面做到30公分，淋浴區及洗手盆的位置建議都做到2米（國標要求1.8米），重點是四周牆角、地面與牆面位置、地漏與下水位置、挨着卧室牆的位置、門口的位置，這些區域要重點做好，後期的衞生間實用基本無憂。衞生間的門口也要考慮做好防水（杜絕門口外的牆面潮濕粉化，這是裝修後期經常容易出問題的地方）。
防水工作做完後，就要進行填渣。填渣最好是10釐米以上的水泥沙子幹渣的混合。二次防水與牆面一起做。這樣地面就不會漏水了。
管道再次安裝完後，再做一次防水，這樣，地面和牆面都不會漏水了。
電路改造
電線線路的開槽
第一原則，有施工圖必嚴格按照施工圖進行，但是沒有施工圖的話，業主就要注意與現在裝修人員進行溝通了。主要就是事先做好彈線的工作，必須做好平行與垂直線的開槽工作，並放好所有的開關插座底盒。一般來説，插座距離地面要求是在高度40釐米開槽，若是掛式類的插座則在2.2米的位置開槽。
開關一般的距離設置為1.2米到1.4米最佳。開關的插座底合安裝要彈出平行線開槽。所有的電路都必須事先彈好線，做好開槽的工作，不許有彎歪的現象。
電線線路的佈線
完成開槽的工作後，就要開始進行電線的布控了。在這個時候，我們注意要考慮強電、弱電、開關、空調插座及電器插座的分開走線。這樣才不至於到時用電不平衡，造成線路壓力過緊而燒壞。
接下來的工作，就是要對已經開好槽的電線進行佈線了。這個時候，需要考慮的就是其強電，弱電，開關，空調插座與電器插座分開走線等。這樣，不至於電器之間因為用電而燒壞。
一般情況下，強電與弱電的要求是佈線在最底限度下相隔0.3米的左右。空調的插座專用6平米以上的電線分組。而電器的則為4平米的分組，開關則在2.5平米以上。空調的線一般是在地面2米以上走線，電器的則在地面上走線，開關與照明設備的話，則可以按照牆面走線。牆面的走線必須與地面垂直。這樣，看上去整潔。廚房裏的開關，則根據廚房的具體安裝設備來進行安裝。所有的電線走好後，需要有負責人來記好線路的佈置及排放的尺寸等。這樣，接下來放傢俱家飾的時候，就方便多了。
常見問題
電路
1、二手房電路沒有接地保護
二手房驗收時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否有接地保護。接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞後或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路後漏電對人身財產造成的危害。因此需要對之採取有效的接地保護措施。
2、二手房電線迴路簡單
老舊的二手房，像插座和照明常常混用一個迴路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現在的電線迴路設計中，功率大的電器單獨走線，其他的則會採取多個比較複雜的迴路佈線。
3、電路設備老化嚴重
一方面施工不規範容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨着時間流逝也不可避免變舊。因此使用時間較長的二手房，在驗收時，需要重點查看一下電路的各個配件質量是否良好，看有無鏽蝕、破損等老化嚴重情況。
4、開關插座不夠用
國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準。而如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高温，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時，需要注意多增加一些開關插座。
提醒：二手房電路還存在着不少問題，比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查，看是否存在相應的電路問題。
水路
1、水管材料亟需更換
之前由於材料的限制，以前不少的水管採用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產品，這些材質的水管管壁中容易滋生鐵鏽等影響水質。此外，管道年久失修也容易出現滴水滲漏的問題。
2、水路設計不符合要求
如今裝修水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居此外，二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求，需要重新設計管路。
泥瓦工程
水電工程結束後，就可以進入泥瓦階段了。泥瓦工程主要包含牆地面找平，陽台、廚房防水，閉水試驗，鋪貼地磚牆磚，勾縫。另外泥瓦工程還涉及過門石、地漏、油煙機的安裝。
牆地面找平
主要修補水電開槽留下的一些坑坑，做地面找平。
陽台、廚房防水
針對陽台和廚房做好防水。淋雨區防水高180cm，其他地方牆面高度30cm（不過還是建議衞生間牆面全部做180cm，花不了多少錢），所有出水口都要做防水，衞生間防水要做外翻。
閉水試驗
提前和樓下鄰居打好招呼，蓄水3cm左右，閉水24-48小時，查看水位是否有下降（蒸發的不算），根據時間查看樓下是否有滲漏痕跡，如有滲漏及時處理，處理之後繼續做閉水試驗，直到實驗結果合格為止。
鋪貼地磚牆磚
地磚牆磚的鋪貼。貼瓷磚的活最好由一人來做，多人做貼出來的效果可能會有所差別，瓷磚填縫要用填縫劑或美縫劑，擦縫後要立即對瓷磚進行清理，買牆地磚時最好多買幾片以防萬一，便於更換。
勾縫
地磚牆磚鋪貼完成後，用砂漿將相鄰兩塊砌築塊體材料之間的縫隙填塞飽滿，使其視覺效果更好，也保護結構。
泥瓦工程結束後，可安排櫥櫃、衣櫃等定製傢俱服務人員上門複測尺寸。尤其是嵌入式家電，最晚也要在這個時候確定好家電的尺寸大小。
木工工程
木工工程包括家裏面所有固定櫃子的現場打造和安裝，主要包含吊頂龍骨安裝、背景牆基層造型、地板木龍骨、門窗套安裝、木質傢俱製作等。
吊頂龍骨安裝
吊頂龍骨，就是我們經常看到的天花板，特別是造型天花板，都是用龍骨做框架，然後覆上石膏板做成的。龍骨是指用輕鋼做成的，用於天花吊頂的主材料。
明龍骨施工：彈線拼平一安裝吊杆一安裝邊龍骨一安裝主龍骨一安裝次龍骨和橫撐龍骨一安裝罩面板
暗龍骨施工：彈線找平一安裝吊杆一安裝邊龍骨一安裝主方骨一安裝次龍骨和橫撐方骨一安裝飾面板。
背景牆基層造型
背景牆牆面的基層一定要做好防潮準備，鋪上油氈、油紙都可以。木質裝飾還是非常有易燃性的，因為龍骨以及裝飾面板都是木質，所以在防火上也是需要高度重視。通常使用防火漆塗刷即可，塗兩遍，木材的各縫隙使用玻璃膠密封起來，在安裝電源插座的時候，切記不可以給封了。
地板木龍骨
木龍骨是家庭裝修中最為常用的骨架材料，被廣泛地應用於吊頂、隔牆、實木地板骨架製作中。木龍骨俗稱為木方，主要由松木、椴木、杉木等木材進行烘乾刨光加工成截面長方形或正方形的木條。
門窗套安裝
門窗套是指在門窗洞口的兩個立邊垂直面，可突出外牆形成邊框也可與外牆平齊，既要立邊垂直平整又要滿足與牆面平整，故此質量要求很高。用於保護和裝飾門框及窗框。門窗套包括筒子板和貼臉，與牆連接在一起。門窗套包括A面和B面筒子板指A面，貼臉指B面。
木質傢俱製作
這個取決於是否需要現場製作木質傢俱，現在很多都採用定製傢俱了。
木工在施工前，最好能跟設計師先溝通一遍，在深入瞭解設計後再按照圖紙開始施工。另外要注意選材，選擇環保性高的材料。
油漆工程
油漆工程是施工階段的最後一步，主要包含石膏牆面找平、批刮膩子、油漆塗刷一底兩面。完成牆面的基層處理，刷面漆、給木工打造的傢俱上漆等工作。
石膏牆面找平
在裝修過程中，採用石膏批刮進行粗找平處理。一般在在牆面塗刷界面劑後，批刮膩子之前施工。牆面和頂棚採用石膏找平主要是因為，基層平整度太差，採用膩子無法達到找平的要求，必須先採用石膏對基層進行粗找平，特別是針對嵌縫、填補孔洞、陰陽角的修直等效果極好。
批刮膩子
批刮膩子在上乳膠漆前進行，把膩子刮在牆上，保證牆面平整。一般刮三遍，幹後用砂紙打磨平整。刮膩子是指通過填補或者整體處理的方式，清除基層表面高低不平的部分，保持牆面的平整光滑，是基層處理中最重要的步驟。就像人化粧時，先打底做護膚一樣。
油漆塗刷一底兩面
油漆的一底兩面就是刷一遍底漆，刷兩遍面漆。
油漆工程施工工藝：
清理基層108膠（白乳膠水溶液）封底——防鏽處理——嵌縫處理——貼繃帶——陰陽角彈線——石膏膩子找補陰陽角、局部找平——滿刮第一遍膩子找平——滿刮第二遍膩子找平——局部找補——打磨清理刷第一遍乳膠漆——局部找補打磨——刷第二遍乳膠漆。
最好避開陰雨潮濕天氣進行油漆施工。
安裝工程
油漆工程收尾後，就進入安裝階段啦，主要包含廚衞吊頂、櫥櫃、木門、地板、鋪貼壁紙、開關插座、燈具、五金潔具、窗簾杆、拓荒保潔。
廚衞吊頂安裝
廚衞吊頂安裝是第一步。在安裝前要提前買好廚衞的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)等，可以同時安裝，或者沒有的話留出對應線頭和開孔。
老房子的吊頂，估計沒幾個人能看得上眼的。
所以一般都會拆掉，但拆吊頂的時候，就要把吊頂的東西全部拆掉，不要留下之前吊頂的那些輔助的東西。而且吊頂裏，很可能有很多隱藏的管道，拆除的時候也一定要小心，不要破壞了。
報價方面，根據北京地區的業主反饋，一般石膏板吊頂拆除工長報價15-20元/平米，廚衞鋁扣板的一般100-200左右/項，僅供參考。
櫥櫃安裝
吊頂結束後，可以安裝櫥櫃了，差不多一天時間。在安裝櫥櫃之前跟物業溝通把煤氣通了，在安裝櫥櫃時，水槽和煤氣灶可以同步進行，煤氣灶安裝好後記得試氣。
木門安裝
櫥櫃安裝好第二天，預約之前做木門測量的師傅上門安裝，差不多也是一天的時間。安裝木門時合頁、門鎖、地吸需要一起完成，對應的五金記得提前準備好。
解決門窗老化
在二手房裝修中，門窗老化是一個突出問題，老化程度分為幾種情況：
一、鋼製門窗表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。
二、木門窗如果變形、開裂導致門窗關不嚴實，最好拆掉重做。
三、如果原來的門窗不具備保温隔音等效果，一定要拆掉換新的。
很多二手房使用的舊式木質門窗，如果沒有變形或者開裂，説明材質較好，如果能接受款式，可以在裝修時，做退漆處理，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作。鐵製的門窗，如果表面的油漆已經脱落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
地板安裝
地板安裝，大概一天時間。安裝之前最好做個地面勘察，看看是否需要找平。另外在安裝前需對地面進行打掃，保證地面的乾燥、平整度，防潮層記得先鋪設，留好伸縮縫，選擇專用膠。
鋪貼壁紙
地板安裝完成，做個大掃除，排除一切障礙物，收拾乾淨，保證壁紙的完美鋪貼。
開關插座
開關插座，也是重要的環節，在鋪貼壁紙前最好做個記錄，避免鋪貼壁紙時不小心將開關插座覆蓋，自己心裏有數就不會出錯。
燈具安裝
開關插座安裝結束後就可以安裝燈具了。
五金潔具
安裝工作進入尾聲，把上下水管件、衞浴掛件、馬桶、晾衣架等等統統安上，家裏的煙火氣就開始顯現了~
窗簾杆
窗簾杆安裝了，硬裝環節就差不多結束啦。
拓荒保潔
安裝工作完成後，先不急着進傢俱家電，先做拓荒保潔，空曠的前提下能做得更加乾淨徹底。
軟裝部分
二手房的硬裝，因為一般涉及拆除、結構重建、水電暖改造，費用要高於新房，所以在制定預算時，要做好充足的心理準備。建議遵循輕裝修重裝飾的原則，下大功夫將基礎硬件（水電暖防水等）改造好，儘量減少造型、固定櫃子的設計，多使用方便移動的功能性傢俱。設計風格以簡單、實用為主。配合布藝、燈具、裝飾性小型傢俱、裝飾品等實現風格體現。
與家裝風格統一
房子的裝修風格與軟裝風格必須統一，現在很多人為了標新立異追求小眾的裝修風格，剛開始可能會很喜歡，但是隨着時間的流逝開始出現了弊端，裝修不是小事，不是説改動就可以改動，建議最好在裝修的時候定製一個主題。
軟裝擺飾要協調
裝修的時候很容易因為自己的個人喜好着重裝飾自己喜歡或者經常活動的區域，造成空間規劃的不協調。室內設計最講究的就是對稱，所以房子軟裝一定要對稱。
軟裝順序
房子剛開始軟裝時，必須要注意好大小裝飾物的佈置與擺放，切勿隨便佈置，這樣會嚴重影響房子的美觀。例如抱枕、桌巾等，這些中小型的軟裝飾物是很容易上手的佈置品，從小的開始佈置，一步一步的把房子設計、佈置下去。
以上就是二手房裝修的一些建議，希望對你有所幫助。
%3Chowto_content%3E[{"type":"paragraph"，"attrs":{"is_abstract":true}，"children":[{"type":"text"，"text":"二手房裝修最需要總體把控考慮，這裏面有許多必選項和可選項，今天給大家説一説如何面對二手房裝修，希望對大家能有幫助。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcngUoYmiMsUAOAE1dcyKL74c"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":1}，"children":[{"type":"text"，"text":"驗收檢查"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnM84E2AyMyuikSmhLUyD16c"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"二手房一般年代久遠、質量千差萬別，且一般都會經過原來業主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點，因此業主在購房時，最好從外立面到樓道，從牆體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節。瞭解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通，瞭解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重牆的位置等等，方便日後的重新裝修。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnCeWsuSOEkQokAD4vNBHUAd"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"驗收結構"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnaqOASmq2684gigjYrsQ2Xf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"核對合同內容和房屋信息，核算套內面積和丈量層高，此步驟可以藉助捲尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度淨高度大約在26米左右。利用捲尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致牆體面積，基本可以得出房屋的建築面積，再將此數據與合同中的面積相比較即可。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnsi8wwiiACM4Mq0KdLMjhEe"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":707，"note":[{"type":"text"，"text":"驗收結構"，"id":""}]，"url":""，"width":942}，"text":""，"id":"doxcnoguceygo0KSiQZ5dpWPaeg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"實際設施品質是否完好、核對房子面積（公攤、贈送）、層高、位置朝向、陽台是否能封閉、佈局是否能改動等等。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnqoo2q26WuiWE8h6TeELMPd"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"驗收天、地、牆"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcniUAkmKayeCsaaiYTPBuDhf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"檢測地面是否平坦，驗房師一般用水平儀。牆體轉角線是否筆直，平整度如何，是否存在裂縫，牆體厚度是否合格，如果有問題，儘快列入處理清單。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnCAwEY0IkgMW2us1Le3Y675"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":251，"note":[{"type":"text"，"text":"驗收天、地、牆"，"id":""}]，"url":""，"width":543}，"text":""，"id":"doxcngo4W2qug0ky4mST56RXRid"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"檢查是否有空鼓，用空鼓錘敲就能聽出，牆磚檢測同理，空鼓率在15%以下是可以接受的。吊頂安裝要求頂角線和四周牆面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密一致，不能有大的裂縫和翹起，看上去要平整光滑。 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"text"，"text":"實在介意厚度的話，可以選石塑地板，厚度僅有4mm，價格在幾十元到幾百元每平米不等，性價比很高。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcniC0yKyaYQcuI2zNuxURIvc"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":411，"note":[{"type":"text"，"text":"瓷磚地面"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/15dba54a71c7469ba9bd40696186d77a"，"width":640}，"text":""，"id":"doxcnK6A4sYi8o2Ce2Ngaop2Weg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"最好選帶鎖釦的片材石塑地板，更環保。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnGkUw4QAqY660WM3HeTYePe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"marks":[{"type":"strong"}]，"text":"瓷磚"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcncoqi8oEIAYKIq6nMFhchQh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"有的朋友偏愛瓷磚的質感，不過不推薦大家在原有的瓷磚上直接鋪設新瓷磚。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnwA2oawyS2OgcKQoTqU7Cgh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"因為不同於木地板，磚上加磚需要對原有瓷磚表面進行打磨處理，等到表面粗糙後，再用瓷磚膠薄貼。瓷磚膠成本貴不説，薄貼施工也不便宜。薄貼施工約150元/㎡包工包料，普通水泥砂漿施工約80元/㎡包工包料，價格翻了一倍。所以如果大家想更換瓷磚的花色，建議大家敲掉原有瓷磚後再更換，相比價格更便宜。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnkAM60i2o4iEYq7Ocp9mmdb"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"木板地面"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWy6uYSuaqsQ00ymb7sAswb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"如果你原來的地面是木板材料的，你想要改造地板就有兩個選擇：地板改色和地面重鋪。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn02cimIkuaGSG4WA0iC2Dom"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"地板改色與地板翻新是一個道理，需要用打磨機磨掉地板表層1-2mm，能夠受此一擊的只有實木與三層實木地板，如果你家不屬於這兩種，這種方法可以直接略過，特別是二手房的地板可能達不到此要求。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnEiW2C0CEmM6gC4HqbD3Rbh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"打磨後的地板再用砂紙打磨幾遍，然後在表層刷上一層油漆/水性漆/木蠟油，起到調色和保護的作用。在這一過程，大家可以選擇想要的地板顏色。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnQyE0eoukyiO2maMXu5FS8b"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"而且地板改色翻新未必比敲掉重鋪划算。拿北京地區為例，地板翻新價格在50元/㎡左右，敲掉重鋪的話，強化複合地板的拆除費（不含清運）價格在30-50元/㎡。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcneCgeGeeCA4eSk186JdWOLf"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":315，"note":[{"type":"text"，"text":"木板地面"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/7d0fcf3f1b9242139f3f32623eb0dc3a"，"width":511}，"text":""，"id":"doxcnq8o8CkA8KQukIPgc5cf2ee"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"有些小區有專門回收實木地板的，包拆還給回收費。這樣算下來，敲掉重鋪反而更划算。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnOu6ogUIcAMci4OCYANSI9c"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"不翻新、不敲掉重鋪，直接原有地板上鋪地板與在瓷磚上鋪地板是一個道理，是可以的，並且操作起來更簡單，價格也更便宜。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnKM8k08IycayIATqo4vEAre"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"不過如果想要在地板上鋪瓷磚就不行了，一是瓷磚粘不牢，二是底層地板假如冷熱膨脹，瓷磚會受影響。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnkWASs6WA2UukqkrCmEPTrh"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"地面遮蓋"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnW62mu0Cu6Cwea4msV5LEcf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"如果你想追求低成本改造，既不想重新鋪地板也不想再加蓋一層，那麼就可以選擇使用地毯等遮蓋地面的手段。地板如果不合自己心意，就要靠地毯來拯救了，鋪設地毯一定要考慮傢俱色彩搭配，容錯率較高的一般是純色莫蘭迪色的地毯，同時後期也要注意清潔。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnAAEKOKAWCwA8AVZpjgZVSd"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":500，"note":[{"type":"text"，"text":"地面遮蓋"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/6346a4a0d41d423088ba9d0db0b93839"，"width":900}，"text":""，"id":"doxcnKUgqs0mOYQcqgZCn2qfuxe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"當然還有一個辦法，既然地面醜，就讓視線轉移到空間上方，減少對地面的關注度。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcno0qM0YiyUIAimGsQEjkZzc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"我們可以選擇同色系的傢俱，讓傢俱作為地面與牆面的過渡色，拉高視線焦點，讓整個空間看上去更和諧。或者通過刷半牆漆、加PU線條，讓視線聚焦於牆面，而非地面之上。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcno2KAogmQmmwak3521LxQ1g"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":398，"note":[{"type":"text"，"text":"地面遮蓋"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c79d7bf512ab4c08b0a328270c726b6e"，"width":659}，"text":""，"id":"doxcnA0muu0a4msUYcTCIZKHAke"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"牆面改造"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcneiGqymm8wwkWym8PxMP8Gb"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"準備工作"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcno2siQugw8qAG6bs6OJ0I8d"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"在牆面改造之前，我們需要確認牆面是否需要拆除，如果需要那麼要根據設計稿來進行拆牆、砌牆、鏟牆皮等工作，格外注意承重牆不能拆除，避免出現安全問題。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnAweWquGSKcukKIc3pIl9Wf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"矮層的房子，大多是磚混結構，磚混結構的房子，絕大部分的牆都是承重牆，不能隨便動。除非牆特別薄（小於120mm），可能是非承重牆。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnGEseo4CqCoeyaO88VJLuPh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"框架結構的房子，絕大部分的牆，都不是承重牆，可以按你的需求拆掉。但純框架結構的房子比較少，主要是別墅多一些。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnoCQ46qakscuEy4KrWwyCcd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"剪力牆/框剪結構是目前大部分高層建築採用的方式，這種牆就不能簡單判斷是否是承重牆了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnIwAWEIaamoAagLnavKRVtb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"不能從結構上看，最靠譜的，還是看户型圖，如果户型圖比較正規，承重牆的牆體一般都標註為黑色。如果還不能確定，最好去物業諮詢一下。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnIScEWGsKA2s6aWqo12Tjwf"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":370，"note":[{"type":"text"，"text":"準備工作"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a090a84d8fbe4c4199a6e1c9a263df4a"，"width":593}，"text":""，"id":"doxcns0aQu8yS4g08UAPOaU0krb"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"牆紙"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnyWgK0sS48M4AQBN86tYxHd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"不想要原來的牆紙，想塗乳膠漆的話，需要先撕掉壁紙，打磨乾淨以後，看看牆的基層狀態如何，如果基層是耐水膩子，狀態比較好（沒有嚴重的空鼓、開裂、發黴等現象，牆面的平整度誤差在3mm以內），直接刷乳膠漆如果基層是普通膩子，建議剷除，重新做耐水膩子，再刷乳膠漆。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnqwooSO8uIkUWaKSd94WSog"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"想在原有牆面上貼牆紙，也很簡單，只要牆面光滑平整、不掉粉、不起皮就可以直接貼如果掉粉嚴重或是牆面潮濕，需要先刷一層基膜，等基膜幹後再貼牆紙。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnoSq2AQa2AqU0iM9O5H4obg"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":402，"note":[{"type":"text"，"text":"牆紙"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/6e0894c65dc94cfc9bf13a9a191be7fe"，"width":656}，"text":""，"id":"doxcnkqOAQmSQyk66MLE5LvPKhc"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"乳膠漆"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnAg0gOyK6CkeKmClyNrbdcf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"如果牆面本來就是乳膠漆的朋友，想要改色的話，如果原色較淺，那就可以直接刷新的。如果原顏色較深，那就需要先打磨，露出膩子層之後再刷漆，刷漆時遵循“一底兩面”，刷一層底漆，兩層面漆。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnuOOka2mCOwseo7gud4XUXd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"底漆不僅能防潮，還有填平和增加面漆附着力的作用，一定要重視。簡單點説，底漆就像粧前乳，做不好，後面很可能出現面漆脱落的情況。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnEAOEqKYcwaAyicJAFLqgxd"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":1}，"children":[{"type":"text"，"text":"水電改造"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnkgoGi4wu8U6067tZGR68Re"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"事前準備"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWy0miQEwKwGK83oDftnjqh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"在改造之前要先了解原來的水電安裝走向，看看有哪些是可以保留的、哪些需要改造，做到心中有數。當然，這個需要請專業的師傅來施工。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnegsMUq0S0UIwsZGeIIJUub"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"在這之後，請專業的水電師傅按照確定的裝修效果圖進行改造，業主在現場監督比較好，便於在施工過程中隨時協商，看改造的是否符合要求。另外，在施工過程中有什麼問題也可以隨時解決，節約施工時間。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn6WuEaEykokY4mQmZzsOVod"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"在水電改造時，一定要注意強電和弱電的分佈，並且很好的進行分離，這樣才能做到安全第一。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWkmws0Eokmyc7fAlOdxEmd"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"注意事項"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnAouMyKSKukccysvTIjxEBf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"確定改造項目"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWI8i6cmcECoAYRkzRq6Cxc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"在進行二手房水電改造之前，一定要提前瞭解清楚整個室內的水電鋪設情況，與設計師以及水電工溝通如何改造，確定需要改造的具體工程以及項目。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnCKSMiW8Eciug2ZaKBWtP0e"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"注意水電材料質量"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnm2WaKYke4yKMgT3JcNUaIe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"一般家用水管的材質多選擇PVC管，抗壓性以及抗腐蝕性都比較好。對於電線以及配件的選擇，則需要根據所使用的電器功率大小的不同來選擇不一樣規格的電線。另外，還需要注意大功率電器的插座不能與其他電器共用，同時強弱電走線一定要分開，避免出現安全問題。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnSmCEYocm28moWMlY0TnK3g"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":420，"note":[{"type":"text"，"text":"注意水電材料質量"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/9025cc5fd9454145926fbe77bcd14479"，"width":600}，"text":""，"id":"doxcnQOGE2w84Y4SWCsGLNHk3Cf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"水電驗收檢測"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcngM6suWkCgm4UcLiQ5PBesf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"水電改造屬於隱蔽工程，所以在二手房水電改造工程基本完成之後，業主一定要做好驗收工作。不管是水路鋪設還是電路改造，都一定要檢查電線以及水管的連接處，避免出現安全問題。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcngOsoMe86sYomCRYpFAh0ib"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"水路改造完畢後一定要進行打壓試驗，打壓試驗是判斷水管管路連接是否可靠的常用方法之一。在試壓的時候要逐個檢查接頭、內絲接頭、堵頭都不能有滲水，否則就會直接影響試壓器的錶針。測壓時，壓力錶的指針指向0.9-1.0左右，也就是説現在的壓力是正常水壓的3倍，保持這個壓力值一定時間。不同的水管測壓時間不一樣，PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管是30分鐘（只能超出不能少）。鋁塑管就是銅接頭的那種，它的時間是4個小時（半個工作日）。鍍鋅管是4個小時也是半個工作日。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn6uiQoS28o2scILckFru67b"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"同時，還要對洗手間進行閉水試驗：放不超過過門石高度的水，24小時，看是否有樓下和外牆面滲漏。如果有滲漏，且衞生間鋪好瓷磚，需要砸掉重新做防水以免後患。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn8c24CGw4WU8wIfiMwWXraf"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":402，"note":[{"type":"text"，"text":"水電驗收檢測"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a741017238304574a1e58956134de58e"，"width":536}，"text":""，"id":"doxcnQMGi46AqiQuqsLQu2zPt5g"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"改造費用"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4emYWIi0eOWUNgkxkkG8dL"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"二手房水電改造費用有低有高，一是看材料選擇，二是看做的水電改造項目有多少，全部翻新估計就要幾千元。另外，還要看房子面積有多大，以及做水電的總量有多少。一般情況下，二手房水電改造價格差不多在4000到6000元之間不等。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcni2GmWYsqK0qi8L1EB8m5He"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"水路改造"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnig2u260cc4wgsTQcxlfJad"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"水管管道準備開槽"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn62AAsomsEgYQ0YZL8mecnc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"水管鋪設開始開槽的時候，必須要有詳細的施工方案並安裝具體方案來進行施工。先要按照尺寸進行彈線，然後才可以開槽。避免開槽線出現彎曲。開槽的時候，必須走兩個方向，一個是與牆面平行，一個是與地面垂直。走平行線的一般都要控高，其控高度為地面之上的60至90釐米。而有水龍頭的地方則必須垂直。一般開槽的深度為4釐米。開好槽後，則需要有專人來測量一下尺寸，確認一下位置等。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn6KAs20KKiaC2mAOgTR94ve"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"水管管道及安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4KMAwYqusOSomKVdyAbaUe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"接下來的工作就是水管管道及其安裝了。我們需要先把材料確定好，管道的選擇要根據個人的喜歡或是家庭的選擇來做決定。個人推薦PPR管會好一點。施工的時候，必須安裝施工圖與施工人員確定好水域的位置及使用的功能和範圍。記得要先固定好所有水龍頭還有用水的位置，然後根據水管按開槽的位置進行埋管。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnCaeoCwwQai4GIryyTZjnug"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"水路管道的檢查"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnIKYyQ8AYCcg8sDCRDTKdhg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"水路管道安裝好後，必須要進行初步檢查，而且這一步絕對不能漏。如果在這個時候發現有滲漏的話，我們還比較好返工。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWW6MkaiqOUmOQZHaZPmbge"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"第一種方法用試壓的方法來進行管路的測試。就是把所有的內絲用賭頭封住，然後用壓力錶打壓試水，看管道的所有接口處有無滲漏的現象。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWooKUEUM0MaGOWkMzc4I9g"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"第二種是堵頭(水管封閉塞)上了後，打開水閘兩天時間，看一下，接頭處有無滲水或者是埋的水管有無滲漏等。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnSYqiOI0q2IAUuSRYEW1ioc"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"牆面地面進行防水檢查"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnqwyKiom2MkAwUfzgdfh3Cd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"所有管道安裝好後，衞生間及廚房的水管槽線全部都封好了，等這些泥沙幹了之後，可以開始清理了。防水不止是隻做地面防水，牆面防水也不可少，通常最好做到一米高。如果是廚房就需要整面牆的防水了，千萬可別貪圖一時便宜，否則後悔都來不及。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn8iC04sIYmqoWw9jBPhBWSb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"衞生間的整個地面都要做防水，牆面做到30公分，淋浴區及洗手盆的位置建議都做到2米（國標要求1.8米），重點是四周牆角、地面與牆面位置、地漏與下水位置、挨着卧室牆的位置、門口的位置，這些區域要重點做好，後期的衞生間實用基本無憂。衞生間的門口也要考慮做好防水（杜絕門口外的牆面潮濕粉化，這是裝修後期經常容易出問題的地方）。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnSGoC62KWI4a0uswgIXTttf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"防水工作做完後，就要進行填渣。填渣最好是10釐米以上的水泥沙子幹渣的混合。二次防水與牆面一起做。這樣地面就不會漏水了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn6qW8COaGqsAS8wC0MsgHbu"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"管道再次安裝完後，再做一次防水，這樣，地面和牆面都不會漏水了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcng0QkQsK8GGa2yuoRfRtYCh"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"電路改造"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnQmCog2oqcQmg7amlvdC2uJ"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"電線線路的開槽"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcneWgGqym6Gm4YGYfIkRPVHf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"第一原則，有施工圖必嚴格按照施工圖進行，但是沒有施工圖的話，業主就要注意與現在裝修人員進行溝通了。主要就是事先做好彈線的工作，必須做好平行與垂直線的開槽工作，並放好所有的開關插座底盒。一般來説，插座距離地面要求是在高度40釐米開槽，若是掛式類的插座則在2.2米的位置開槽。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnA4Sk8cGAmeiKawZ6EHHyXg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"開關一般的距離設置為1.2米到1.4米最佳。開關的插座底合安裝要彈出平行線開槽。所有的電路都必須事先彈好線，做好開槽的工作，不許有彎歪的現象。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnYEoYweWGi2KW2pIoBOY0gg"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"電線線路的佈線"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnyCMQW406KKYEQvYnTK2tBd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"完成開槽的工作後，就要開始進行電線的布控了。在這個時候，我們注意要考慮強電、弱電、開關、空調插座及電器插座的分開走線。這樣才不至於到時用電不平衡，造成線路壓力過緊而燒壞。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnc66mKyicaI066ESCBcTgtf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"接下來的工作，就是要對已經開好槽的電線進行佈線了。這個時候，需要考慮的就是其強電，弱電，開關，空調插座與電器插座分開走線等。這樣，不至於電器之間因為用電而燒壞。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnQAsgOCCmWGGgkHAGfntbjf"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":480，"note":[{"type":"text"，"text":"電線線路的佈線"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/47330ec98e154440a698b7a1b7f61f6e"，"width":640}，"text":""，"id":"doxcns8sOauSKCEKMID3EgsHMic"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"一般情況下，強電與弱電的要求是佈線在最底限度下相隔0.3米的左右。空調的插座專用6平米以上的電線分組。而電器的則為4平米的分組，開關則在2.5平米以上。空調的線一般是在地面2米以上走線，電器的則在地面上走線，開關與照明設備的話，則可以按照牆面走線。牆面的走線必須與地面垂直。這樣，看上去整潔。廚房裏的開關，則根據廚房的具體安裝設備來進行安裝。所有的電線走好後，需要有負責人來記好線路的佈置及排放的尺寸等。這樣，接下來放傢俱家飾的時候，就方便多了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnO4S68GSGogk0gbrf2jHPfg"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"常見問題"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4yI4E2g2SikmYb0U5x12Eg"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"電路"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn6i4seYikIoeagZKcWIzkzR"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":ŕ、二手房電路沒有接地保護"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnkIGSukcMieAgqALgi5BDsf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"二手房驗收時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否有接地保護。接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞後或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路後漏電對人身財產造成的危害。因此需要對之採取有效的接地保護措施。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn8Ok8u8owy2iUwl8TRyMgpc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":Ŗ、二手房電線迴路簡單"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnG40Ci8SOC8cqEhAmVEOG8b"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"老舊的二手房，像插座和照明常常混用一個迴路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現在的電線迴路設計中，功率大的電器單獨走線，其他的則會採取多個比較複雜的迴路佈線。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4OkAgGmmm62KWk9OGWamxe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":ŗ、電路設備老化嚴重"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnSoa6WCeae8QaUXHoAMO6if"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"一方面施工不規範容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨着時間流逝也不可避免變舊。因此使用時間較長的二手房，在驗收時，需要重點查看一下電路的各個配件質量是否良好，看有無鏽蝕、破損等老化嚴重情況。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnso8E4yQk0soQeUyVgmrLfg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":Ř、開關插座不夠用"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4yOQKqOKsoE463lvz2f54c"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準。而如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高温，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時，需要注意多增加一些開關插座。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnwco6os0uEMga0aRgN5Okoe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"提醒：二手房電路還存在着不少問題，比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查，看是否存在相應的電路問題。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnGcaGqc82oAMKkATu3ytFge"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":3}，"children":[{"type":"text"，"text":"水路"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnOceEEgSCIYmaKahkb9thJI"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":ŕ、水管材料亟需更換"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4MIyweueoeACmcIGOoordd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"之前由於材料的限制，以前不少的水管採用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產品，這些材質的水管管壁中容易滋生鐵鏽等影響水質。此外，管道年久失修也容易出現滴水滲漏的問題。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnu44m6Y280GaQA37yUSTXgf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":Ŗ、水路設計不符合要求"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnUy6yS60qGaSAkzw27sq3Yc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"如今裝修水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居此外，二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求，需要重新設計管路。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnmekIGYME6cMWmCh30Pf31c"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":1}，"children":[{"type":"text"，"text":"泥瓦工程"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcneGWmagwCCSSk2lWyEPEXAh"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":324，"note":[{"type":"text"，"text":"泥瓦工程"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/b78dff157fdf4f9db378df7b56554016"，"width":500}，"text":""，"id":"doxcnSUMmwyukmwmeeCKVQOny6b"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"水電工程結束後，就可以進入泥瓦階段了。泥瓦工程主要包含牆地面找平，陽台、廚房防水，閉水試驗，鋪貼地磚牆磚，勾縫。另外泥瓦工程還涉及過門石、地漏、油煙機的安裝。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWWuM04kGcuigWSuPymSdYe"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"牆地面找平"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnqOYMsOQG2iGuALE0MG4aQc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"主要修補水電開槽留下的一些坑坑，做地面找平。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnySqikk2ekG20oZnYVxlYKb"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"陽台、廚房防水"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnwueeyCwE6omgU7OFUlRQ2g"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"針對陽台和廚房做好防水。淋雨區防水高180cm，其他地方牆面高度30cm（不過還是建議衞生間牆面全部做180cm，花不了多少錢），所有出水口都要做防水，衞生間防水要做外翻。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnOSKiCm42Ge8UAJ7unSfv5g"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"閉水試驗"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn2uSuy0246IcmYxR507T4te"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"提前和樓下鄰居打好招呼，蓄水3cm左右，閉水24-48小時，查看水位是否有下降（蒸發的不算），根據時間查看樓下是否有滲漏痕跡，如有滲漏及時處理，處理之後繼續做閉水試驗，直到實驗結果合格為止。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnoEmqkyoKQsUQ2AzCVgSsQS"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"鋪貼地磚牆磚"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnqYuAC4sOugGwcB0eJYJLnb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"地磚牆磚的鋪貼。貼瓷磚的活最好由一人來做，多人做貼出來的效果可能會有所差別，瓷磚填縫要用填縫劑或美縫劑，擦縫後要立即對瓷磚進行清理，買牆地磚時最好多買幾片以防萬一，便於更換。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnUwI0csgm8wukaL4ahjpo2S"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"勾縫"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4OmwaOWw8ou88PvU3jnFpe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"地磚牆磚鋪貼完成後，用砂漿將相鄰兩塊砌築塊體材料之間的縫隙填塞飽滿，使其視覺效果更好，也保護結構。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn0E8c464qkUUgGkVND0iI5e"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"泥瓦工程結束後，可安排櫥櫃、衣櫃等定製傢俱服務人員上門複測尺寸。尤其是嵌入式家電，最晚也要在這個時候確定好家電的尺寸大小。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnsmgQSuQoGsGOsFPKAFjfed"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":1}，"children":[{"type":"text"，"text":"木工工程"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnk4ueyCyogSUQ4Iv8xLM5ue"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"木工工程包括家裏面所有固定櫃子的現場打造和安裝，主要包含吊頂龍骨安裝、背景牆基層造型、地板木龍骨、門窗套安裝、木質傢俱製作等。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcncWOQEMSYMgYO0W25H1Z0zc"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":375，"note":[{"type":"text"，"text":"木工工程"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/07353dff565e43aab154c405c730f80e"，"width":500}，"text":""，"id":"doxcnWiCMyaKEmqEI4ohpbJjg1d"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"吊頂龍骨安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcniqEMOuSm4wQUdOlCGTDygm"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"吊頂龍骨，就是我們經常看到的天花板，特別是造型天花板，都是用龍骨做框架，然後覆上石膏板做成的。龍骨是指用輕鋼做成的，用於天花吊頂的主材料。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnkaWaEE6aQOego7EOL8WoTc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"明龍骨施工：彈線拼平一安裝吊杆一安裝邊龍骨一安裝主龍骨一安裝次龍骨和橫撐龍骨一安裝罩面板"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnEEYAMiSm4YCaUHBntLJdtc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"暗龍骨施工：彈線找平一安裝吊杆一安裝邊龍骨一安裝主方骨一安裝次龍骨和橫撐方骨一安裝飾面板。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcncAIgCm6sumUY0tFsyaunsW"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"背景牆基層造型"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnCGugeme6Uu64YPLj9n8EBb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"背景牆牆面的基層一定要做好防潮準備，鋪上油氈、油紙都可以。木質裝飾還是非常有易燃性的，因為龍骨以及裝飾面板都是木質，所以在防火上也是需要高度重視。通常使用防火漆塗刷即可，塗兩遍，木材的各縫隙使用玻璃膠密封起來，在安裝電源插座的時候，切記不可以給封了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnW4ASOQoO6cOoK2EsUBzgBg"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"地板木龍骨"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnoik4OIeSguwmUPTi5jNUAh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"木龍骨是家庭裝修中最為常用的骨架材料，被廣泛地應用於吊頂、隔牆、實木地板骨架製作中。木龍骨俗稱為木方，主要由松木、椴木、杉木等木材進行烘乾刨光加工成截面長方形或正方形的木條。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnSsqgsakugKoGArSb3iP1ge"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"門窗套安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnQG2yUessYsQ6Avh43WjW6b"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"門窗套是指在門窗洞口的兩個立邊垂直面，可突出外牆形成邊框也可與外牆平齊，既要立邊垂直平整又要滿足與牆面平整，故此質量要求很高。用於保護和裝飾門框及窗框。門窗套包括筒子板和貼臉，與牆連接在一起。門窗套包括A面和B面筒子板指A面，貼臉指B面。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWOuOqAG8SsUwIB37O4DI4g"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"木質傢俱製作"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnieak20OWKYCmcdRYr9Ukpf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"這個取決於是否需要現場製作木質傢俱，現在很多都採用定製傢俱了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnoK48g260ASc2O0L5PhXcfb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"木工在施工前，最好能跟設計師先溝通一遍，在深入瞭解設計後再按照圖紙開始施工。另外要注意選材，選擇環保性高的材料。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcne482MwkWosmScLs2EptlOg"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":1}，"children":[{"type":"text"，"text":"油漆工程"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcngmWMa4auyeMEWOymBthyEd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"油漆工程是施工階段的最後一步，主要包含石膏牆面找平、批刮膩子、油漆塗刷一底兩面。完成牆面的基層處理，刷面漆、給木工打造的傢俱上漆等工作。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnioeakayQKCyScxT72GYz1f"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":480，"note":[{"type":"text"，"text":"油漆工程"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/81713528231142a287b6fbac7eefe479"，"width":720}，"text":""，"id":"doxcnYYUeeY2oE4mE8paA0XQvkf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"石膏牆面找平"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcny6IYwSIIK4cO897JO294Xc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"在裝修過程中，採用石膏批刮進行粗找平處理。一般在在牆面塗刷界面劑後，批刮膩子之前施工。牆面和頂棚採用石膏找平主要是因為，基層平整度太差，採用膩子無法達到找平的要求，必須先採用石膏對基層進行粗找平，特別是針對嵌縫、填補孔洞、陰陽角的修直等效果極好。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnM64AaIgesWmOqgHw0WE7hf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"批刮膩子"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnK8am0G02okgmYnqHffogTg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"批刮膩子在上乳膠漆前進行，把膩子刮在牆上，保證牆面平整。一般刮三遍，幹後用砂紙打磨平整。刮膩子是指通過填補或者整體處理的方式，清除基層表面高低不平的部分，保持牆面的平整光滑，是基層處理中最重要的步驟。就像人化粧時，先打底做護膚一樣。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnuC4Km6gSkA20ax81M3rueb"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"油漆塗刷一底兩面"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnikqugwWMYIM6KKpVEcutCd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"油漆的一底兩面就是刷一遍底漆，刷兩遍面漆。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnGGAo2sMCWOEUQPwQpNDFug"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"油漆工程施工工藝："，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnA4ImUgei8QsUIxXy2HA5Od"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"清理基層108膠（白乳膠水溶液）封底——防鏽處理——嵌縫處理——貼繃帶——陰陽角彈線——石膏膩子找補陰陽角、局部找平——滿刮第一遍膩子找平——滿刮第二遍膩子找平——局部找補——打磨清理刷第一遍乳膠漆——局部找補打磨——刷第二遍乳膠漆。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnSgKQSyEcoy44iewzJJldNd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"最好避開陰雨潮濕天氣進行油漆施工。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnyUcqu6EIq4KOCo8zROPAsf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":1}，"children":[{"type":"text"，"text":"安裝工程"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnIEMO4qwAqM6Aumo5qkk6Gb"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":400，"note":[{"type":"text"，"text":"安裝工程"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/7a861149e63e43ef8a8f45975a7c6f5f"，"width":640}，"text":""，"id":"doxcn6KOE4cayK0aSQdxmpaoNEf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"油漆工程收尾後，就進入安裝階段啦，主要包含廚衞吊頂、櫥櫃、木門、地板、鋪貼壁紙、開關插座、燈具、五金潔具、窗簾杆、拓荒保潔。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnUM02age68Y2Iu2apobn1Ve"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"廚衞吊頂安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnwumImMkqAesAUl0bFJKhbe"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"廚衞吊頂安裝是第一步。在安裝前要提前買好廚衞的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)等，可以同時安裝，或者沒有的話留出對應線頭和開孔。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnwIGIAy60cw0AgRmI8hj2Kh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"老房子的吊頂，估計沒幾個人能看得上眼的。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnakUYIAGg0igAsQ6LrZxeqb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"所以一般都會拆掉，但拆吊頂的時候，就要把吊頂的東西全部拆掉，不要留下之前吊頂的那些輔助的東西。而且吊頂裏，很可能有很多隱藏的管道，拆除的時候也一定要小心，不要破壞了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn8YmcAoA0Ga60U1Bi1jGMEg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"報價方面，根據北京地區的業主反饋，一般石膏板吊頂拆除工長報價15-20元/平米，廚衞鋁扣板的一般100-200左右/項，僅供參考。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnWKWcmCKy0mcCWpVaOBUtPZ"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":341，"note":[{"type":"text"，"text":"廚衞吊頂安裝"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/98df101fe33b47f2bd1f6ae498c5f95b"，"width":651}，"text":""，"id":"doxcne2AcqMCKWCCmYVNoS0dwAh"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"櫥櫃安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnuGcW0QSow0M82VSn00310d"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"吊頂結束後，可以安裝櫥櫃了，差不多一天時間。在安裝櫥櫃之前跟物業溝通把煤氣通了，在安裝櫥櫃時，水槽和煤氣灶可以同步進行，煤氣灶安裝好後記得試氣。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnYgemS8UOcYGMC8kJeuGaTb"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"木門安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnS0aySSSW0aocQxhD7OUIye"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"櫥櫃安裝好第二天，預約之前做木門測量的師傅上門安裝，差不多也是一天的時間。安裝木門時合頁、門鎖、地吸需要一起完成，對應的五金記得提前準備好。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnisWiKQYgkCe2KS5M0KnItg"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"解決門窗老化"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcniYQeMowaIc2KyYRqzdNake"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"在二手房裝修中，門窗老化是一個突出問題，老化程度分為幾種情況："，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn6qqkauQUo6kgiUC36TmSIb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"一、鋼製門窗表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnO4OOsAOOq2KyyOgkoDDd6d"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"二、木門窗如果變形、開裂導致門窗關不嚴實，最好拆掉重做。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcngqeEsEMqiqgIbaesolsVis"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"三、如果原來的門窗不具備保温隔音等效果，一定要拆掉換新的。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnm626U0Cs404sSaZfEcnhVf"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"很多二手房使用的舊式木質門窗，如果沒有變形或者開裂，説明材質較好，如果能接受款式，可以在裝修時，做退漆處理，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作。鐵製的門窗，如果表面的油漆已經脱落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn4ASGmywqCkic8lgCmeGmOh"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":520，"note":[{"type":"text"，"text":"解決門窗老化"，"id":""}]，"url":"https://p3.douyinpic.com/large/tos-cn-i-qvj2lq49k0/669a0f87ffcc442fa75ae27df0c19a81"，"width":713}，"text":""，"id":"doxcnAsmCQEgSEwgSM5DU87OR2e"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"地板安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnIoG0u8wukqOGuMqjbAynCc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"地板安裝，大概一天時間。安裝之前最好做個地面勘察，看看是否需要找平。另外在安裝前需對地面進行打掃，保證地面的乾燥、平整度，防潮層記得先鋪設，留好伸縮縫，選擇專用膠。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcneQuCymcaG0W4IdVDj7dgyf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"鋪貼壁紙"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnIgw2kiUaGKKuCcIk0wcbkg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"地板安裝完成，做個大掃除，排除一切障礙物，收拾乾淨，保證壁紙的完美鋪貼。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnCYoEsWSQwcEiiWaLklvNMf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"開關插座"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnuiKwOECeuWSqwly9rc0Pub"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"開關插座，也是重要的環節，在鋪貼壁紙前最好做個記錄，避免鋪貼壁紙時不小心將開關插座覆蓋，自己心裏有數就不會出錯。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnmiOYKIo00y4IeE4NOgulPf"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"燈具安裝"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnyO0IgouEQgk6oDlKuNTyTh"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"開關插座安裝結束後就可以安裝燈具了。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnMuAyiEUGUIogOWM2vl7Cbh"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"五金潔具"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnGse4wKiOWOmESOdFM3Muug"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"安裝工作進入尾聲，把上下水管件、衞浴掛件、馬桶、晾衣架等等統統安上，家裏的煙火氣就開始顯現了~"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcns0umkEiSKOcq639LjpGy5e"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"窗簾杆"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnSOmoiUOiikaOMtOCb4IBYg"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"窗簾杆安裝了，硬裝環節就差不多結束啦。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnGaa86MCQQwMy0W7sAiZeod"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"拓荒保潔"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnmKsEca4gYywss5uX6TCC6b"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"安裝工作完成後，先不急着進傢俱家電，先做拓荒保潔，空曠的前提下能做得更加乾淨徹底。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnA8cKOAoqmU8iWSFCDSl6Dc"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":1}，"children":[{"type":"text"，"text":"軟裝部分"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcne80KISMYo0EQQbS0WYanad"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"二手房的硬裝，因為一般涉及拆除、結構重建、水電暖改造，費用要高於新房，所以在制定預算時，要做好充足的心理準備。建議遵循輕裝修重裝飾的原則，下大功夫將基礎硬件（水電暖防水等）改造好，儘量減少造型、固定櫃子的設計，多使用方便移動的功能性傢俱。設計風格以簡單、實用為主。配合布藝、燈具、裝飾性小型傢俱、裝飾品等實現風格體現。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcniq6Akuwa8e88WikllEoZAg"}，{"type":"image"，"attrs":{"height":438，"note":[{"type":"text"，"text":"軟裝部分"，"id":""}]，"url":""，"width":658}，"text":""，"id":"doxcniKE20ICwmIYKc523QcWgDd"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"與家裝風格統一"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnCy4QMww0omIkotZmtjOZtc"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"房子的裝修風格與軟裝風格必須統一，現在很多人為了標新立異追求小眾的裝修風格，剛開始可能會很喜歡，但是隨着時間的流逝開始出現了弊端，裝修不是小事，不是説改動就可以改動，建議最好在裝修的時候定製一個主題。 "，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnwmECIU8ICaWqWGoSMVfEkb"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"軟裝擺飾要協調"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcny0Q2QMaISeaI2kmoN7lAdb"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"裝修的時候很容易因為自己的個人喜好着重裝飾自己喜歡或者經常活動的區域，造成空間規劃的不協調。室內設計最講究的就是對稱，所以房子軟裝一定要對稱。 "，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnem4q24wSSakOqIlFHSYGSh"}，{"type":"heading"，"attrs":{"level":2}，"children":[{"type":"text"，"text":"軟裝順序"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnIYA0iq4IYaaEymonq3Ip3g"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"房子剛開始軟裝時，必須要注意好大小裝飾物的佈置與擺放，切勿隨便佈置，這樣會嚴重影響房子的美觀。例如抱枕、桌巾等，這些中小型的軟裝飾物是很容易上手的佈置品，從小的開始佈置，一步一步的把房子設計、佈置下去。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcngsSSyCUykCGoYBxAQ4KqOd"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":""，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcn2Kk28e0aECms4q8wPWHake"}，{"type":"paragraph"，"children":[{"type":"text"，"text":"以上就是二手房裝修的一些建議，希望對你有所幫助。"，"id":""}]，"text":""，"id":"doxcnGSiKiaG4CceKyG24itxPid"}]%3C%2Fhowto_content%3E
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