為什麼產權式酒店公寓限購

酒店式公寓：屬於居住建築，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年。酒店式公寓本質上仍是住宅，屬於限購範圍。

公寓式酒店：屬於旅館建築，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。實際營銷時，“操作方有可能會以長期租賃合同形式代替產權證形式對項目進行銷售，這對投資者有一定的風險。 ”同策諮詢研究中心總監張宏偉稱。