人防車位需要預售證嗎

不需要。人防車位產權歸國家所有，在不妨礙防空功能和業主車位需求情況下，開發商只擁有使用權，不能出售，使用期限為20年，到期後可以繼續租賃，開發商可以約定收取一定的租費。但廣西南寧市對人防車位辦理預售許可和現售備案的方式進行明確，人防車位可參照商品房辦理預售許可和現售備案。