地基下沉自然然要找房地產商或管理局。但是,下列情況的地基基礎下沉就屬於例外。即:在住宅地附近有開發商正在開挖地基工程中。在這種情況下由於地基基礎挖得深且又長時間抽地下水。特別是帶有多層地下停車場的商業樓、寫字樓、大高住宅樓的地基工程中就會直接影響到周邊在住宅小區樓地基的下沉。對於這種情況就要直接找在建工程商的責任!