上海滿5唯一和滿5不唯一區別

1、二者區別在於税費。

根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收税費，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收税費。

但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免税個人所得税。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得税或者是按照交易額徵收1%的個税。

2、比如説我們出售了一套價值100萬元，80平方的住宅，房子滿五唯一的話，我們通常只需要繳納一半中介費用和手續交易費用，費用會比較少，中介費通常按照2%收取，手續費按照6元/平方徵收。賣家需要支付100萬*1%+3*80=10240元。如果我們出售的住宅是滿五不唯一，那麼需要繳納100萬*1%+100萬*1%+3*80=20240元。　

3、滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅