地下車位為什麼不做成車庫

地下車庫的產權一般分兩種類型，一種是規劃的人防層，屬業主共有，不可以做車庫進行出租出售，另一種是計入開發商建築可售面積，開發商擁有產權，可以進行銷售。

您所述地下車位，不知道屬於哪一種，要看之前報批的規劃。如果是人防層是不允許做車庫的，如果是開發商自有的，但在規劃中並沒有規劃成車庫而只是車位，那麼改建成車庫銷售也是違規的。