物業費總體有個政府指導價,只要不超過指導價,每個小區的物業公司可以自行定價報物價局備案。所以,小區的物業費不會全部相同,也不會全部不同,基本上,樓梯房的物業費會更便宜,因為少電梯的維修和保養,另外,公攤面積也更多些。電梯房相對貴些,因為電梯維保和公攤更多些。