新建房屋需要辦理哪些手續

(一)户主申請(説明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。

(二)本户的户口簿複印件及户主身份證複印件。

(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。

(四)原《集體土地建設用地使用證》。

(五)建房户他處無宅基地的説明書，村主任、駐村幹部簽字。一户不能多宅。

(六)分家無房產的應附分家協議原件。

(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

(九)地災踏勘現場意見。

(十)新開宅的農户，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。

(十一)房屋買賣過户必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過户。

注：堅決禁止佔用基本農田。