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地段好的塔樓能買嗎

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地段好的塔樓能買嗎

1、不建議

2、理由:第一,户型差、採光差

板樓的兩個邊户南北通透,房子採光通風效果好,就算會存在中間户,採光面也是朝南的,而且陽台是外凸型的設計,這樣的房子採光很好。

但是塔樓由於格局的限制,户型設計就沒這麼人性化了,如果是中規中矩拔地而起的長條形塔樓,住户都是環形分佈在電梯四周,這種情況下,户型較好的有兩個相鄰的採光面,差的只有一個採光面,全部户型都做不到南北通透,而且朝北户型常年照射不到太陽,室內陰暗、潮濕、陰冷,容易滋生蚊蟲和黴菌,會對住户的身心健康產生不利影響。

第二,居住體驗差

常規塔樓每層的住户多在6户以上,而且入户門挨着電梯門和樓梯間,人來人往等電梯的噪音,和小孩的吵鬧聲、嬉戲聲,以及周圍鄰居的吵架聲,都會產生大量的噪音,而且塔樓人口密度大,出行高峯期也會很擁擠。另外,塔樓大多設計在小體量樓盤內,小區沒有什麼硬件配套和綠化,入住之後居住體驗很差。

第三,私密性差

塔樓居住的人口多,而且各個朝向的房間都有,不管你買多高樓層的房子,同層或者上一層業主站在窗口瞟一眼,就能看到鄰居家某部分功能區的室內活動,這樣的房子毫無隱私性可言,居住起來也會沒有安全感。而板樓一般都是南北樓,只要樓間距足夠大,選的樓層足夠高,那麼生活就不會被其他人打擾。

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