總體設備層都在地下層。電梯的頂層有電梯設施。
一是供電供水供氣都是地下管道，在地下層接入公網方便，美觀，造價低，二是選擇最便宜的樓層放設備，貴的樓層賣出去，三是有利於封閉管理防止危險，四是防止對周邊用户產生噪音和輻射等干擾，五是維護搶修和改造方便。
高樓設備層在中間户還是在邊户，不一樣的，長春房子是高樓層，兩梯六户，設備層在中間户。在黑龍江某市住高層，兩梯四户，設備層在東邊户
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