房子下水管漏水的話,造成的損失首先是找水管的的所有人負責承擔。如果是下水管在公共區域的話,那麼對業主造成的損失由物業承擔。因為公共區域是屬於物業的維護和管轄範圍,如果是下水管漏水的話,那麼屬於物業維護不當。給房主造成的損失由物業承擔。