哥哥是房主,充分證明了房產是哥哥本人的。妹妹想分得一部分,必須徵得哥哥的同意,方可實現。
另外,哥哥這房產,也有可能是父母的遺囑所得,如果是父母的遺囑所得,毫無疑問,是哥哥自己的房產。至於哥哥以後如何處理,那是哥哥自己的事,跟遺囑沒關係。