西溪誠園明禮苑為什麼便宜

房齡較老，周圍都是老舊小區，環境較差，優質教育資源稀缺。

西溪誠園明禮苑位於西湖區西溪內，建成於2013年，由浙江報業綠城房地產開發有限公司建造完成，綠城物業服務集團有限公司杭州第一分公司代為管理。

小區至今已有7年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在户型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。

在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.1，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。

小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。