自建房第三方房屋檢測方法

1、地基基礎：保持基本穩定。

2、牆體：承重牆出現多處輕微裂縫或部分非承重牆牆體出現裂縫、明顯位移和歪閃或者有明顯鬆動、脱閃等現象。

3、樑、柱：樑、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態，個別樑柱節點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋明顯有開裂現象蓋板與牆、樑搭接處有鬆動和明顯裂縫，，個別屋面板塌落。

房屋安全鑑定D級評定標準為：

1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌。

2、牆體：承重牆出現比較明顯歪閃、局部酥碎或倒塌牆角處和縱、橫牆交接處普遍鬆動和開裂，非承重牆局部倒塌或嚴重開裂。

3、樑、柱：樑、柱節點破壞嚴重或者普遍開裂。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂樓、屋蓋板與牆、樑搭接處有鬆動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落屋架歪閃，部分屋蓋塌落。