八里湖新區位於江西省九江市中心城區西側，東起長江大道，西至賽城湖東岸，北起長江，南至昌九高速公路及九園路，用地範圍約60平方公里，其中水面18.29平方公里、綠地18.29平方公里，建設用地22.47平方公里。
為高起點、高標準規劃建設八里湖新區，根據“堅持打造一個生態新區的目標，做到基礎設施和公共服務設施‘兩個優先’，按照‘三個三分之一’（即三分之一的水面，三分之一的森林和樹木，三分之一的建築）的規劃佈局，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的‘四觀’生態效果，力爭用五年左右時間基本建成”的規劃思路，在前期國際招標的基礎上編制了《八里湖新區控制性詳細規劃》。規劃依據生態性、整體性、均衡性、多樣性原則，目標是將八里湖新區建設成具備“水鄉名城、生態綠島、文化樂園、人居勝地”特徵的九江市新城區。新區以八里湖為中心，劃分為五大組團，形成“五區環湖”的規劃佈局，分別為:
八里湖北組團：東起長江大道，西至八里湖，南起十里河，北至長江，面積約8.63平方公里，功能為城市核心區的擴展和延伸。保留部分港口和鐵路設施，保留改造部分商貿企業，發展文化娛樂業，形成城市的貿易中心和文化中心。其餘部分主要安排居住和相關配套服務設施
八里湖東組團：東起長江大道，西至八里湖及蔡家湖，南起昌九高速公路，北至十里河，面積約9.78平方公里，主要功能為城市核心區的重要擴展，安排大型行政辦公設施、商務商業設施、文化體育設施，以及與之配套的居住和相關服務設施
八里湖南組團：東起昌九高速公路，西至沙北編組站，南起東泉路，北至八里湖及排山湖，面積8.23平方公里，主要功能為九江市中心城區向西南方向的重要擴展
八里湖西組團：東起八里湖，西至賽湖，南起規劃路，北至環湖北路，面積5.90平方公里，主要功能為對外交通走廊，適當安排居住安置和旅遊度假設施，周邊臨水系濕地實施生態保護
廬山山體生態景觀保護區：面積約10.97平方公里，主要功能為生態控制用地，適當安排綠色高檔社區
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