就是商業寫字樓項目。
即商辦項目是指該樓的使用性質為商、住兩用一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。商辦項目不分建設主體,不但開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定必須出售。商辦項目的土地使用性質為綜合用地,根據國家土地法規定,綜合土地的使用權年限為50年。