即樓頂天台、外牆面使用權屬於開發商與購房者約定的內容,即雙方可以約定樓宇的屋面使用權(即樓頂天台)、外牆面使用權歸誰享有。商品房所在樓宇的屋面(俗稱的房頂)
根據《商品房購銷合同》文本第17條,該商品房所在樓宇的屋面使用權(即樓頂天台、外牆面使用權屬於開發商與購房者約定的內容,即雙方可以約定樓宇的屋面使用權(即樓頂天台)、外牆面使用友歸誰享有。