深圳共有產權房對樓市的影響

當前房價不漲，或者即便漲，幅度也比較小，許多無房的年輕人便會轉向租或買公共住房，對商品房市場而言，短期存在一個分流。當然這也是樓市政策希望達到的目的，解決一些人低成本紮根深圳、實現體面居住這兩個需求，未來再轉向買房，這是政府構建“先租後買”體系的重要環節。

但是，如果未來商品房價上漲，那麼共有產權住房對購房需求的分流效果會比較小。準確的説，共有產權住房政策對市場有多大影響，取決於這類房產未來上市條件，未來上市的收益如何制定關係到人們購房的積極性。這類房產，未來上市條件如果比較嚴格，那麼受歡迎程度不能太樂觀，短期內確實對市場有分流。如果樓市回暖，房價上漲，這類房產是否受歡迎，是一個很大的問題。