其中一次還本付息法主要用於貸款期限為一年（或一年以下）的個人住房貸款，即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。對於一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
等額本息還款法和等額本金還款法均採取利隨本清的原則，隨着剩餘本金逐月減少，利息也將逐月遞減。等額本息還款法每月以相等的額度償還貸款本息，由於每月還款額中利息部分逐月遞減，相應本金部分逐月遞增等額本金還款法每月以相等的額度償還貸款本金，由於貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦將逐月遞減。
由於等額本金還款法較等額本息還款法而言同期較多地歸還貸款本金，因此以後各期確定貸款利息時作為計算利息的基數變小，所歸還總利息較少。對於目前經濟收入狀況較好，可優先考慮選擇這種分期還款額逐月遞減的還款方式。
利隨本清是指借款人在借款到期日一次性還清借款本金和利息。利隨本清是一種還款方式，但並非是計息方式。也就是説，不管借貸雙方在貸款合同中約定怎樣計算貸款本息，都是在貸款到期以後一次性還清貸本息。
利隨本清就是指借款人在歸還貸款本金的時候，同時也要結清該筆貸款所產生的利息，是屬於一種銀行貸款還款方式。
利隨本清是：
貨幣貸款關係中本息還款方式的特殊約定.意思是本金利息到期後一起支付.利隨本清按單利息計算，到期時一次性支付所有應付利息.這是一次支付利息的形式.根據《中國人民銀行關於人民幣存款貸款結算問題的通知》(銀髮[2005]129日)對金融機構存款的計算、結算規定:公司和個人定期存款利息在存款期限內清算.
品位站
