北京換房現在執行認房又認貸的政策 有過交易記錄即認定為二套房，購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。 購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%。除了首付，貸款利率也可能上浮。
新出了這個規定，就是鼓勵你賣了舊房置換買新房。以前由於有購房指標限制，你必須先賣掉舊房，空出指標才能再去買新房，新規則簡化了這個程序，賣舊房的同時就可以買新房
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