貝殼的成交價包含中介費嗎

包含的。

貝殼網上買房如果是買二手房，現在收費是按房屋成交價的3%來收取，比如100萬的房子，需要給中介費用3萬這個費用其實不低。如果是在貝殼網上買新房，是不收取中介費的，因為開發商會給他們賣房佣金。

主要費用大概有以下，契税按過户指導價收取1％～3％費用，首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，二套90平以下收取1%90平以上收取2%，北上廣深3% 還有一個貸款服務費要大幾千，所以買二手房的費用大頭是中介費、契税費，以及貸款服務費，別的費用都是幾十上百左右，相對於這大頭費用，買房時可以不用對這一部分作預算