贈與方必須是完全民事行為能力人,就是年滿十八歲,沒有精神病的公民。
雙方可以簽訂書面的贈與合同,也可以口頭約定,但口頭約定,將來發生糾紛時舉證較為困難,建議還是簽訂書面合同,且需公證。之後,只要帶上房產證等證明,去房屋登記管理機關辦理過户登記即可。
只有在登記完成後,房屋的所有權才轉移,否則,房屋仍屬原所有人所有,他還可以將房屋另做處理。