如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建築必須要沒問題以後才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子裏面原建築構造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。
所以如果在檢查的時候，有發現任何重大點的問題建議不要相信房地產開發商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收。但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房地產開發商和物業管理處維修好以後，再次檢查驗收沒問題以後才簽字收房。
交房驗收非常有必要進行簽字。因為在交房驗收的過程中，雙方會把房間內看到的各種問題進行記錄下來，包括牆面、地面裂縫，防水滲漏，門窗變形漏風等等，物業公司應該及時聯繫施工單位進行維修，雙方的簽字表示對驗房的認可，避免以後雙方互相扯皮，影響關係。
業主收房是要簽字的，但是提前業主一定要先驗房再簽字，因為近幾年，因商品房交付使用所引發的糾紛層出不窮，開發商頭痛、物業頭痛、業主自己更是頭痛。 在這類糾紛中，往往是業主處於被動地位。很多時候針對房屋出現的質量問題，業主不得不通過法律途徑來解決。還有簽字時一定要在上面加上這幾句：
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