商業服務用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
商住房一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)
二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年商住房(公寓)50年產權
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