樓下是物業用房不會有什麼影響。如果一定要説有什麼影響的話,就是讓你生活更方便了。也就是,對你只有好處,沒有壞的影響。如果有什麼事情需要找物業解決,下個樓就可以,比別人方便多了。沒有任何其他的不好的影響。所以説,樓下是物業用房不會有什麼影響。