如果56平米是建築面積,室內實際使用淨面積就是減去百分之十牆體摺合六平米,得出五十平米。如果是購房面積,應減公攤23%13平米,套內面積43平米。減牆體4平米,實用面積39平米。兩者之間實用面積相差11平米。都是相比不大的小户型等。