1、首先要確定直接更名的權利人是否為原來與開發商籤購房合同的本人,有無其它相關權利人,其它權利人是否同意出售。
2、開發商是否還沒有對合同進行備案登記,開發商是否同意更名,同意更名是否有額外的費用和條件,有費用的話費用由誰承擔。