佛山金沙洲公寓能拿到房產證嗎

      拿不到房產證，只能拿到使用權或者居住權。佛山金沙洲公寓產權在村集體，個人只有居住權。

      公寓的居住權證文本跟房產證不一樣，有房產證的房屋可以在市場交易，有公寓居住證的房屋不可以交易。

公寓都是有房產證的，只要是正常國有土地上的公寓都有，不論是商業公寓還是住宅公寓。房產證上會依據公寓的土地性質註明產權，商業性質的一般是40年產權，而住宅性質的一般是70年。

普通住宅大多是兩梯三户或者四户，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十户，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。