東營英威花園房價為什麼便宜

英威花園位於東營市經濟技術開發區，府前大街以南，沂州路以東，為什麼英威花園房價比較低感覺有這幾個方面：

第一：小區規模比較小，就兩棟樓房，裏邊綠化也太少！                                 第二：不是學區房，孩子們小學應該去東凱小學，也算是比較遠的一個小區，中學去海河實驗中學也是比較遠的一個小區.       第三房子建築面積很大，一套房子就有一百七八平方的面積，最致命的是南北不通透！                          第四：大環境不好，學區房成交量和價格都在下滑，何況英威花園呢！