因為購買人辦理了按揭貸款,用房屋進行了抵押。根據中華人民共和國民法典規定,購買人與開發商簽訂了房屋買賣合同,並對合同到不動產登記部門進行了備案。同時,購買人用房屋進行了抵押,通過按揭貸款方式向開發商支付購房款。