不動產證下來為啥還要登記

某某業主在某開發商開發的住宅樓盤，經過營銷人員介紹下，看中幾幢幾層幾室100平方米的房子一套，付好定金，過幾天來交首付款，付好首付款並簽訂購房合同，業主購買的是現房，辦理銀行按揭貸款，等銀行貸款下來，可以辦理交房手續，因為業主的房子是按揭貸款，不動產證辦理好後，還要做銀行貸款他項權證，所以要二次登記。

國家實行統一登記，將更好地整合不動產登記職責，規範登記行為，方便羣眾申請登記，保護權利人合法權益，提高政府部門辦事效率。不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。