可以。
但必須滿足以下條件:
1、宗地應權屬合法、界址清楚、面積準確
2、按照出讓合同約定繳清全部土地使用權出讓金和税費,並取得土地使用權證書
3、按照協議書和出讓合同約定完成全部並達到約定畝產税收,房屋竣工經驗收合格
4、符合規劃,宗地分割後不影響使用功能並滿足安全條件
5、無抵押、查封等限制權利的情形。