公寓客户的拓客方式

1、公寓如果空置率長期處於高位，公很難實現盈利。因此可以在大部分房源做長租的基礎上和不影響到長租客户服務的前提下，階段性地把空置的房源或者主動開放部分房源用來做類酒店短租。

2、公寓適當通過短租需求來解決拓客問題。短租的租期一般是6個月以下，這種租期的需求場景還是很多的。房子裝修、準備考試、找工作、家人生病需要及時看護等都是短租的需求場景。

3、在功能區的設置上，一定要有一個合理的公共區域，方便顧客需求。從長租公寓來看，房間精裝修，設施配備齊全，租客拎包即可入住。

4、公寓需要好好打造愉悦舒適的居住體驗。要用好網絡營銷。與長租相比，短租交易區別在於頻次高，租户流動大，流動範圍廣。

主要的拓客方式是，通過線上線下的廣告營銷，自媒體運營推廣，以及組建兼職銷售團隊和熟人介紹，口碑相傳等方式來進行拓客