貝殼擔保解押房子有風險嗎

貝殼是沒有擔保這一項服務的。

交易資金都是走資金監管，達成交易條件之後監管賬户放款。

首付直接支付給賣家，後續一旦出了問題，就是艱難的維權了。

建議題主按合同約定流程走資金監管。若賣家強硬要求直接支付首付款給他，否則不配合辦理後續手續的話，可按合同約定追究賣家違約責任。

貝殼上擔保解押的房子是沒什麼風險的，因為貝殼在跟你簽訂合同的時候是會備註的，在合同上，所以解押的事情就交給他們做就好了，而且貝殼是一個正規的平台中介公司，全國各地都有，品牌信的過，所以在購買這種擔保解押的房子選擇像貝殼這種大公司是信得過的

有風險的。

在二手房交易中，賣房沒有足夠的資金解除原房屋抵押，成了交易最大的“攔路虎”。重慶二手房市場上，大多數房屋都存在按揭貸款。以重慶鏈家為例，據貝殼研究院數據統計，2020年以來重慶鏈家成交的二手房中，以按揭貸款方式成交的房屋佔比達81%。解除原房屋抵押就成了大部分交易順利完成的一大前提。

在自有資金、親友籌借和交易房屋的首付款無法完全滿足解押需求的情況下，賣方往往會選擇通過向金融機構借貸的方式，來籌措資金完成解押。如果買方按揭部分房款長時間不到位，賣方將會因此產生較大的利息成本如果不慎選擇了不合規乃至無金融資質的放款機構，將會使賣方蒙受高息等非法侵害，甚至可能使交易無法順利進行。