計算公式是建築面積乘以每平方米價格乘以X12,按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築,比如寫字樓,工業園等,按市場調節價收取物業費,住宅類,建築前期物業收取標準按政府指導價。