高檔小區的三大特徵

一是區域位置：高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。

二是自然景觀資源：高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。

三是高檔的裝修標準：建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用範圍較小。

高檔小區三大特徵，其一一般不容許地面停車，所有車輛需要停在地下室，地面全部是綠化帶，除特殊情況，地面不許停車，也沒有停車位。

其二，入住人員，一般是政府機關人員，或國企高管。

三是反應在物業費上，普通小區物業費一般是1快多或2/3快一平米，高檔小區物業費多的是10幾20幾快一平米。

第一，地段要好。一般高檔小區都會位於這座城市自然資源最佳的附近，或者是頂級CBD附近，亦或者是市中心核心地段。

第二，大品牌高質量。

高檔小區一般都是大品牌的開發商產品，精工雕琢才能出精品。

第三，必須要有最高端的物業管理品質，這是最能讓業主感受到尊貴的地方，也是高端小區溢價能力最強的地方。