維修基金交了不可以換房了,因為維修基金繳納是在房屋初始登記之前,在房屋購買合同簽訂以後,這時房屋已經固定,也就是購房發票以及土地材料還有合同條款都確定了,也就是已經完成了房屋交易,只是沒有辦理不動產初始登記,但不能變更房屋所有內容。