查房證明一般情況下必須本人去嗎,部分地區可以委託第三人進行查檔。委託第三人查房需要代理人向房管局提交當事人與代理人的身份證明、授權委託書、户口本、婚姻證明、購房合同等材料進行房產查檔,繳納查詢費後出具加蓋公章的證明。