北京瓦壽命可達30年,彩鋼瓦8年左右就生鏽了,彩鋼瓦沒有北京大瓦隔熱效果好,並且壽命短,又比北京瓦貴,但是韌性好。
一般水泥大瓦所使用的環境條件都是比較嚴酷的,面臨非常強烈的太陽光的照射,所以影響它使用壽命的因素有紫外線、風雨以及冰凍以及氣温的變化等,還有黴菌以及藻類等微生物的破壞,所以水泥大瓦的使用壽命沒有一個固定的數值。