水泥是粉狀水硬性無機膠凝材料。加水攪拌後成漿體,能在空氣中硬化或者在水中硬化,並能把砂、石等材料牢固地膠結在一起。建築用水泥的壽命一般為60-70年。目前我國房子房產證的期限是70年,房子的設計壽命是55年左右,所以水泥的壽命為60-70年。但具體水泥板房的壽命因設計合理使用年限不同,水泥的壽命就不同,正常使用應該不少於100年的。但基本上達到100年以上不拆除的也不多。
裝配式住宅可以使用100年左右,這種房子環保抗震、防火防水防潮,保質期長久,可以滿足家庭幾代人的需求。裝配式住宅是指由預製部品部件在工地裝配而成的建築,按預製構件的形式和施工方法分為砌塊建築、板材建築、盒式建築、骨架板材建築及升板升層建築等五種類型。