聯排和獨棟的區別

聯排與獨棟的區別主要在於房子的外形物理結構不一樣。聯排別墅是多户人的房子聯在一起成排，而獨棟別墅是從空間上獨立的，左右均無房子相連。獨棟居住的舒適度比聯排更好。

1、定義不同: 獨棟別墅:則獨門獨院，上面有單獨空間，中間有個人花園，下面有地下室，是隱私性很強的單個別墅。並且四周都是單獨空間，通常房子周邊都有面積不一樣的綠化、泳池以及球場等。 聯排別墅:由3個及以上的單元住房構成，一排二到四層聯合在一起，每户聯成一排，每幾個單元通用外牆，有一致的設計和單獨門户，有自身的庭院和車庫。

2、優缺點不同: 獨棟別墅:採光和視野好，並且隱私性強，而缺點是庭院較大，打理起來麻煩。再加上使用面積大，因此冬季的取暖是個問題，從而造成生活成本比其它房子高。 聯排別墅:佔地小，並且組合方式多，而缺點就是前後間隔小，採光稍差。

這指的是建築一般特指別墅。獨棟別墅是獨立的建築，佔地較大，在户型、造型、成本、單價、總價、居住品質諸方面都高於聯排別墅，一般的情況下獨棟別墅的面積要大於聯排別墅，由於容積率較低立項時限制較多，更多的是以聯排別墅呈現給市場。