當然有效,大量的租房合同是在城鄉居民之間簽訂的,國家依法保障承租雙方的合法權益,城鄉居民和企業以及其他組識之間,企業和其他組識之間都可以依法簽訂房屋租賃合同,只要出租方依法擁有出租房的所有權,承租方將租賃的屌屋用於自己居任等合法用途,承租關係都受法律保護。