商業綜合樓是指商業、辦公室、會議室、多功能廳等，其特徵是在大樓中間或頂層有一個多功能廳，可以看到，學校、企業、醫院等建築物。住宅結構上多為綜合結構大樓。
商業樓建築與住宅建築有什麼不同：
1、土地性質不同：商業建築屬於商業用途，商業建築則屬於商業用途，一般底層(或數層)為商場.店.商廈，其餘為綜合住宅建築。住宅用地性質屬於住宅性質，是指按照居住地的一般民用住房標準建造的居住區。
2、產權年限差異：按照國家土地法規規定，商業用地的使用年限為40年，綜合地價為50年。按照國家土地法規規定，住宅用地可使用70年。
3、目的不同：商業性建築物：非居住房屋，一般指房屋建築面積較大或作商業用途的房屋(或商住)。
居住區：包括普通住宅和高檔住宅，是指按照一般民用住宅建築標準建造的居住區。
4、落户問題不同：商業性不能落户，其居住性質可以落户。
這個設計旨在將一個單一功能的辦公大樓改造成一個真實生動的綜合利用大廈，包含辦公，商業，餐飲和住宅，目的是為了創造當地居民的新目的地。
商業綜合樓：綜合樓指由兩種或兩種以上用途組成的建築，商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合大樓。商業綜合樓就只可以辦公，不可以住宿。
品位站
