為什麼先開發高層後低層

一般的開發商都是先開發高層，然後才是低層。高層樓房是屬於剛需房屋，有剛性需求的人急於想買房，因此房屋的去化率相對比較快，而低層房屋很多都屬於改善型的房屋，或者至少是剛改類型的，因此，去化率比高層的要慢一些。因此，嫌開發高層樓房然後再低層。

因為高層會先於低層預售。

一個住宅項目有高層也有低層的情況下，二者的售價是不一樣的，低層品質高於高層，價格就更高，通常一個樓盤銷售順序是先賣價格低的產品，那麼要想先賣高層，就需要高層先動工，達到預售條件之後就可以阻止開盤。