青島團島房價為什麼低

團島是青島的老城區，過去也叫西鎮，這個地方三面環海，北側是膠州灣內海，冬天風大寒冷，夏天潮濕，德佔時期是華人主要聚集區，比較雜亂，民國時期經過改造，修建了不少大院，建國後團島幾經改造，但老城區很難有脱胎換骨的改變，綠化少，樓房密集，道路狹窄，居住環境不好，雖然地理位置處於市中心，但房價不高。